Дома серии п-46

Особенности квартирных планировок

Обычно на каждом этаже в секции П-30 расположено по четыре квартиры – от «однушки» до четырехкомнатной. Хотя встречаются и варианты расположения квартир «3+3+2+2» и «1+1+2+2».

«Плюсом» 4-комнатных квартир в П-30 является то, что все комнаты в них изолированные. Кухни во всех квартирах относительно небольшие (до 9 м2) с электроплитой, санузлы раздельные. Жилые комнаты в квартирах просторные. Как и в других панельных домах, возведенных по поперечной силовой схеме, в П-30 значительное число внутренних несущих стен существенно усложняет возможные перепланировки.

Отопление водяное централизованное, горячее и холодное водоснабжение осуществляется от городских сетей. Вентиляция естественная с выходами вентиляционных блоков в коридоре и санузле.

Особенности планировки

Дома этой серии активно возводились, начиная с 70-х годов прошлого века. Обычно их узнают по цветному фасаду: коричневому, синему или белому. Чаще всего такие постройки украшают спальные районы.

На фото типовой двенадцатиэтажный дом серии П-46

Внешние стены выполнены из керамзитобетона, а внутренние железобетонные или гипсобетонные. Практически все стены в квартире являются несущими.

Дома имеют не менее двух подъездов, а количество этажей может быть различным, но наиболее распространенный вариант – 12 или 14. Каждый подъезд оснащен двумя пассажирскими лифтами, имеется мусоропровод. На этаже по две или четыре квартиры.

Поэтажный план расположения квартир

Комнаты раздельные, санузел тоже. Стоит отметить, что комнаты не просто изолированные, но и отделены коридорами. Имеется просторная лоджия. Вентиляционный короб имеется, как на кухне, так и в санузле. Главный «недостаток» – это то, что его нельзя передвинуть или сместить полностью. Еще один недостаток – это плохая тепло- и шумоизоляция.

Типовые планировки одно и двухкомнатных квартир

Общий метраж апартаментов превышает общепринятые нормативы, а значит, места в такой квартире хватит всем, и это – бесспорный плюс двухкомнатных квартир П46.

Данные дома возводились из двух типов секций: линейная с двухкомнатными «распашонками» и однокомнатными квартирами, и угловая с трехкомнатными «распашонками».

Типовая планировка квартиры в домах серии П-46 может подвергаться изменениям в зависимости от потребностей семьи

Особенности дома и виды планировок

Дом серии П-46 может быть рядовым, у которого будет по 2 двухкомнатные и однокомнатные планировки, а также поворотные постройки или угловые, что включают 2 трехкомнатные квартиры на этаже. Помещения изолированные, а санузел раздельный, есть большой балкон в любой планировке серии П-46. Вентиляцией оснащена кухня и санузел, причем на кухне блок нельзя сместить или убрать полностью.

Особенности дома таковы:

1. В каждой секции от 2 подъездов.
2. Количество этажей – чаще встречается 12 и 14, но есть другие варианты.
3. Высота потолков для панельных домов П-46 – 2,64 м.
4. На каждом этаже есть по два лифта. Грузовой отсутствует, но пассажирские лифты грузоподъемностью 400 кг.
5. В каждой квартире есть балконы или лоджии.
6. На этаже располагает по 2 или 4 квартиры.
7. Санузлы раздельные, ванны стандартной площади по 1,7 м. в длину.
8. На каждом этаже есть мусоропровод.
9. Наружные стены выполнены из керамзитобетонных панелей в 3 слоя, в толщину 32 см. Межквартирные перекрытия железобетонные, толщиной 140 мм и 180 мм, без наличия утеплителя. Перегородки выполнены из гипсобетона по 80 мм в толщину.
10. Все стены наружные и межквартирные несущие, также они могут быть между жилым пространством.

Такие дома еще не сносились и в ближайшее время подобная процедура не планируется. Планировка стандартного типа предусматривает только однушки и двушки, а если секция угловая, то есть трешки. Лестничная площадка стандартная, на ней нет балкона, технические помещения отсутствуют.

Однокомнатная квартира

Площадь такого жилья довольно большая. Основные параметры следующие (в кв. м):

1. Общая – 38,9.
2. Жилая – 20,9.
3. Кухня – 8,9.

Планировка удобная из коридора открывается доступ во все помещения, можно сделать удобную перепланировку. В жилой комнате есть выход на большой балкон по всей ширине помещения.

Двухкомнатная

Площадь жилья типовой серии П-46 представлена в кв. м:

1. Общая – 52,1.
2. Жилая – 30,4.
3. Кухня – 8,9.

При планировании в ходе ремонта есть несколько вариантов внутренних изменений, за счет которых увеличивается пространство.

Трехкомнатная

Комнаты в квартирах такого типа удобно расположены. Основные характеристики по площадям в кв. м следующие:

1. Общая – 80,4.
2. Жилая – 49.
3. Кухня – 13,4.

Блок секции с 3-комнатными квартирами угловой, в помещениях есть техническое помещение (гардеробная), которую можно переоборудовать по желанию.

Описание

В отличие от прочих «панелек», проект П-30 не получил широкого распространения, хотя использовали его для возведения жилых домов довольно долго — с 1971 года по 2005 год (с небольшими вариациями серии). В основном дома серии строились в столице и реже – в других городах РФ.

Визуально дома данной серии легко отличить по лоджиям, которые «утоплены» в фасад. Кроме того, в некоторых модификациях проекта лоджии делали и в торцах, а каждый дом серии имел специальную пристройку на уровне первого этажа, где предполагалось размещение торговых площадей. После 2010 года в столице начался капремонт домов П-30, в перечень зданий, подлежащих сносу, дома этой серии не включались.

Планировка квартир в домах серии П-46М.

Материал стен: панель Количество секций (подъездов): от 2 Количество этажей: 3-14, наиболее распространенные варианты — 12, 14 Высота потолков: 2.64 м. Лифты: грузопассажирский 630 кг. и пассажирский 400 кг. в 10-14-этажных секциях, грузопассажирский 630 кг. в 5-9-этажных секциях, пассажирский 400 кг. в 4-этажных секциях Балконы: лоджии (с 2002 г. остекляются застройщиком) Количество квартир на этаже: 3, 4

Годы строительства: с 1994 по наст. время В Москве дома серии П-46М возведены и возводятся как в новых районах: Марьинский Парк, Новое Кожухово, Южное Бутово (в т. ч. московская часть Щербинки), Жулебино, Митино, Зеленоград, Новокосино, пос. Северный, так на месте снесенных 5-этажек: Нагатино, Зюзино, Медведково, Кузьминки, Очаково, Кунцево, Обручевский, Северное Тушино, Некрасовка и др. В Московской области новостройки серии П-46М построены/строятся в городах: Балашиха, Ногинск, Железнодорожный, Одинцово, Подольск, Котельники, Лобня, Фрязино, Троицк, Лосино-Петровский и др. Количество домов в Москве: около 200, в Московской области — около 50.

Площади 1-комнатных квартир: общая: 39-42 кв. м., жилая: 17-21 кв. м., кухня: 8.4-8.6 кв. м.

Площади 2-комнатных квартир: общая: 53-61 кв. м., жилая: 29-36 кв. м., кухня: 8.6-12 кв. м.

Площади 3-комнатных квартир: общая: 76-88 кв. м., жилая: 52-53 кв. м., кухня: 11-12.5 кв. м.

Площади 4-комнатных квартир: общая: 94-97 кв. м., жилая: 63-65 кв. м., кухня: 11-12 кв. м.

Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см. В 4-комнатных квартирах по 2 санузла

Лестницы: обычные, без общего балкона. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип кухонной плиты: электрическая

Стены домов серии П-46М: наружные керамзитобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 34 см. Внутренние межквартирные стены — железобетонные без утеплителя, толщиной 14 и 18 см. Перегородки из гипсобетона толщиной 8 см. Перекрытия — крупноразмерные беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: все межквартирные, все наружные и некоторые межкомнатные

Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые), поворотные (угловые). Полная номенклатура секций серии П-46М составляет 781 секцию, из которых 43 являются базовыми, 31 блок-секция — типовыми. Серия широтной ориентации. Разработаны и дополнения к серии П-46М, содержащие на первом этаже квартиры для инвалидов-колясочников.

Количество шагов в секции (подъезде): 6, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 300 см., 420 см. Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка плиткой только самых ранних корпусов (1990-е гг.). Варианты цветов внешних стен: белый, бежевый, коричневый, желтый, оранжевый, розовый, голубой, морская волна. В глухих торцах иногда присутствует узор

Тип кровли: плоская, над лоджиями верхнего этажа во многих корпусах есть козырьки

Отличительные особенности: дома типовой серии П-46М, созданной на базе типовой серии П-46 (строилась с 1975 по 1997 г.), по сравнению с ней обладают повышенной тепло- и звукоизоляцией, грузопассажирским лифтом. Также в базовой модификации не было 4-комнатных квартир, а 3-комнатные располагались только в поворотных (угловых) секциях (подъездах)

Иные достоинства: раздвижные стеклопакеты, радиаторы калориферного типа с терморегулятором. Недостатки: один из вентиляционных блоков расположен в кухне

Производитель: МПСМ (входит в корпорацию Главстрой) Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

В начале и середине 2000-х гг. в Митино и в Южном Бутово также были построены дома для очередников модифицированной версии П-46ММ с 6 малогабаритными квартирами на этаже

Особенности домов и планировки квартир

Серия дома П-46М имеет сразу две вариации по площади. Высота постройки варьируется от 3 до 14 этажей. Но чаще всего по типовой серии П-46М строилась окраина, спальные районы городов, поэтому популярнее стали 12, 14-этажки.

Основными характеристиками П-46М являются:

• керамзитобетонные трехслойные панели из бетона в 340 мм;
• несущие наружные и некоторые межкомнатные стены из железобетона без утеплителя в 140 и 180 мм;
• межэтажные железобетонные крупноразмерные блоки без пустот в 140 мм;
• оборудование грузопассажирским лифтом также в базовой модификации всех домов выше 4-х этажей, а ниже – пассажирским, грузоподъемностью 400 кг;
• мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом пролете;
• все секции имеют балкон либо лоджию (остекление застройщиком с 2002 года);
• серия предполагает от 2-х подъездов;
• чердачные и подвальные помещения отданы под коммуникации;
• крыша плоска;
• потолки высотой 2.64 м;
• санузлы раздельные даже в 1-комнатных;
• на каждом этаже естественная вентиляция – на кухне, в санузлах.

План комнат продуман до мелочей, размеры жилого пространства увеличены по сравнению с предыдущей модификацией П-46. Основывается серия на прямых и угловых секциях. При этом первые могут быть торцевыми, рядными. Планировка с характерными лоджиями стала визитной карточкой данного типа построек.

Преимуществами П-46М стали стеклопакеты раздвижного типа, планировка с терморегуляторами калориферных радиаторов.

Однокомнатная квартира

Планировка 1-комнатной П-46М предполагает, что жилая комната будет размером от 17 до 20.9 кв. м полезной площади при общей в 38.9-42 квадрата. Это предельно возможное количество метров для данного типа построек. На кухню отводится 8.6-9 кв. м, что соответствует средним показателям для этой зоны.

Двухкомнатная квартира

Двушки П-46М в 53-61 кв. м общей площади с полезной жилой кубатурой – 29-35.7. Кухня может увеличиваться до 11.9 кв. м. Комнаты раздельные, прихожая маленькая.

Вам будет интересно: Характеристики дома серии П-3: планировка квартир

Трехкомнатная квартира

Трешка в П-46М, площадью 79-88 кв. м, вполне сравнима с некоторыми типами 4-комнатных планировок других серий по габаритам, что напрямую указывает на величину жилых комнат. 52-54 жилых квадрата и 11-12 кв. м для кухни более чем приемлемо для семейства из 5-6 человек.

Четырехкомнатная квартира

В новой модификации не только появилось дополнительное пространство, но и все комнаты спроектированы раздельными. Площадь равна 94-97 кв. м, из них полезной считаются 63-65 квадратов. Кухня имеет те же размеры, что и трешки.

Технические характеристики

Параметр	Значение
Альтернативное наименование:	П-43/16
Регионы строительства:	Москва: Лианозово, Нагатино, Печатники, Царицыно, Бирюлёво, Вост., Чертаново, Ярославский, Бабушкин, Владыкино, Бибирево, Левобережный, Тушино, Фили, Свиблово, Олимпийский проспект и проч., Московская область: Мытищи, Одинцово, Реутов, Химки, Долгопрудный, Железнодорожный. В других регионах РФ эти дома не строились.
Технология строительства:	панельный
По периоду строительства:	брежневка
Годы строительства:	с 1972 г. по 1985 г.
Перспектива сноса:	Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов:	1-2
Количество этажей:	16, первый этаж жилой
Высота потолков:	2,64 м
Балконы/лоджии:	Во всех квартирах
Санузлы:	В однокомнатных квартирах – совмещенные; в 2- и 3-комнатных – раздельные. Ванны: стандартные, длиной 170 см
Лестницы:	Незадымляемые, с выходами на два противопожарных балкона, расположенные в торцах общего межквартирного коридора
Мусоропровод:	Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке
Лифты:	Один пассажирский (320 кг) и один грузопассажирский (500 кг)
Количество квартир на этаже:	8
Площади квартир:	Общая/жилая/кухня1-комнатная квартира 35-37/18-20/8,2-8,42-комнатная квартира 52-55/30-32/8,2-8,63-комнатная квартира 63-66/40-42/8,1-8,4
Вентиляция:	Естественная вытяжная на кухне и в санузле
Стены и облицовка:	Наружные стены – однослойные керамзитобетонные панели толщиной 35 смВнутренние — ЖБ-панели толщиной 18 смПерегородки гипсобетонные 12 смПерекрытия – сплошные ЖБ-плиты толщиной 14 смНесущие стены – наружные и межквартирныеФасады отделаны крупной плиткой белого и салатового цветов
Тип кровли:	Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком
Производитель:	ДСК-1
Проектировщики:	МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства:	Просторные кухни, изолированные комнаты, грузопассажирский лифт
Недостатки:	Недостаточная теплоизоляция, неудовлетворительное качество швов в отдельных домах, затрудненная механическая обработка керамзитобетонных наружных стен

Особенности квартирных планировок

Типовые секции П-46 могут быть рядовыми, в которых размещаются по две «двушки» и «однушки», либо поворотными (угловыми), в которых размещаются две «трешки». Все комнаты в П-46 изолированные, ванны и туалеты размещаются в отдельных помещениях, есть просторные лоджии в каждой квартире. Вентиляционные блоки имеют отверстия в сантехкабине и на кухне.

• Альтернативное наименование: П-46
• Регионы строительства:

1. Москва: Гольяново, Красносельский, Южное Бутово, Бибирево, Котловка, Северное и Южное Тушино, Можайский, Чертаново Северное и Южное, Марьина Роща, Покровское-Стрешнево, Нагатино-Садовники, Капотня, Дмитровский, Орехово-Борисово, Алтуфьевский, Люблино, Тёплый Стан, Москворечье-Сабурово, Хорошёво-Мнёвники, Замоскворечье.
2. Московская область:Подольск, Лобня, Химки, Реутов, Железнодорожный, Электроугли, Одинцово.
3. Другие города: Тольятти.

• Технология строительства: панельный
• По периоду строительства: поздние брежневки
• Годы строительства: с 1971 г. по 1998 г.
• Перспектива сноса: Снос не предусмотрен
• Количество секций/подъездов: 2 и более
• Количество этажей: 12-14
• Высота потолков: 2,64 м

• Балконы/лоджии: Во всех квартирах
• Санузлы: Раздельные во всех квартирах, ванны – 1,7м.
• Лестницы: Обычные, без общего балкона
• Мусоропровод: Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
• Лифты: Два пассажирских (400 кг)
• Количество квартир на этаже: 2, 4
• Площади квартир:

Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 38-40/20-21/8-9 2-комнатная квартира 50-52/30-32/8-9 3-комнатная квартира 80-82/48-51/8-9

• Вентиляция: Естественная вытяжная на кухне и в санузле
• Стены и облицовка:

Наружные стены – керамзитобетонные трехслойные панели (32 см)Внутренние – ЖБ-панели (14 и 18 см); межкомнатные перегородки из гипсобетона (8 см)Межэтажные перекрытия – крупноразмерные беспустотные ЖБ-плиты толщиной 14 смНесущие стены – все межквартирные, все наружные и некоторые межкомнатные Фасады облицованы только у самых ранних корпусов. В облицовке использовалась плитка бежевого, коричневого, бело-синего цветов

Тип кровли: Плоская

• Производитель: МПСМ (входит в корпорацию Главстрой)
• Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
• Достоинства: Лоджия или балкон в каждой квартире, в два лифта в каждой секции
• Недостатки: Некачественный монтаж наружных стен в отдельных домах, вентиляционный короб на кухне не подлежащий изменению или демонтажу

Выбираем стиль

Справедливости ради стоит отметить, что в двушке П 46 легко воплотить любые стилистические решения. Те, кто хочет идти в ногу со временем, все чаще выбирают скандинавский стиль или хай-тек.

На фото спальная комната в квартире, оформленной в скандинавском стиле

На фото пример оформления интерьера гостиной комнаты в стиле хай-тек

Также востребован минимализм: лаконичность во всем и минимум декора.

Серо-белый минимализм в интерьере двухкомнатной квартиры

Оформив апартаменты в стиле лофт, вы создадите иллюзию незаконченности отделки собственной квартиры. Это направление можно узнать по кирпичной кладке, бетонным фрагментам и поверхностным коммуникациям.

Интерьер комнаты для подростка, выдержанный в стиле лофта

А консерваторам по вкусу придется классицизм или прованс. Кстати, как уже подмечалось, не стремитесь всю квартиру оформить в едином стиле. Это особенно проблематично, когда в «двушке» живут два разных поколения. Пусть каждый член семьи сделает свой выбор.

Молодые девушки часто выбирают именно прованский интерьер для оформления своей комнаты

Хотя квартиры этого типа сегодня уже практически не строятся, их популярность не становится меньше. А все дело в функциональности таких апартаментов, и в достаточном метраже. Так что, имея в распоряжении «двушку» типа П46, не спешите избавляться от нее в пользу новомодных планировок. Возможно, на ее базе вы сможете создать квартиру своей мечты.

Варианты перепланировки

Комфортабельные условия, наличие значительного количества несущих стен почти полностью нивелируют потребность и возможность перепланировки. Но при желании владельца, санузлы совмещают, дополнив зоны гидроизоляцией. Получится дополнительное место под стиралку либо корзину для белья.

Для однокомнатных простым решением становится утепление лоджий. Планировка предполагает минимальное количество решений по перестройке малогабаритных помещений.

Межкомнатные ненесущие перегородки 2-х, 3-х и 4-комнатных квартир реально снести, чтобы получить расширенную гостиную. Кухни-студии проектируются с участием профессиональных строителей, способных рассчитать нагрузку на стены, устранить возможность течи с «мокрой» зоны.

Некоторые несущие конструкции, например, примыкающие к прихожей, можно переместить, увеличив жилое пространство, но потребуется специальное разрешение застройщика.

Возможности перепланировки квартир П-46м

Проблема жилья этой серии – большое количество несущих внутренних стен. Это усложняет внесение серьезных изменений в планировку. Однако некоторые новшества для оптимизации пространства сделать все-таки можно.

• В однокомнатных квартирах обустраивают большой встроенный шкаф, а также объединяют туалет с ванной, что позволяет сделать санузел более просторным и установить в нем дополнительное оборудование.
• Если нет желания объединять эти помещения, можно расположить перегородку между ними более рационально, заменить ванну на душевую кабину, а также поэкспериментировать с расположением базового сантехнического оборудования в поисках максимального удобства.
• В двухкомнатных квартирах также предпочитают объединять ванную с уборной, а проблему хранения решают путем обустройства гардеробных в части жилой комнаты.
• В «трешках» также переносят вход в совмещенный санузел, чтобы увеличить площадь кухни за счет образовавшейся ниши.

Несмотря на большинство несущих стен внутри квартир, возможностей для улучшения планировки и расширения размеров кухни, санузла в серии П-46М тоже достаточно. Все они нуждаются в составлении новой проектной документации и согласовании в жилищной инспекции.

Серия П-46

Краткое описание

Дома данной типовой серии строились в течение 1971—1998 годов. Разрабатывалась данная серия совместно с чешскими проектировщиками. Так называемая «серия-долгожитель», как и П-30 (1971—2005), «одолевшая» П-42, П-43. В последние годы «жизни» дома серии П-46 в Москве возводились редко, преимущественно — в спальных районах, так как появились П-44, КОПЭ, «олимпийская» П-3.

Отличительной особенностью панельных домов этой серии является довольно большое число возможных вариантов этажности, а также серия П-46 известна использованием различных цветовых фасадных решений. Как правило, фасады домов имеют коричневую окраску, но нередко встречаются решения в бело-синих тонах.

Четная цифра, содержащаяся в маркировке, указывает на то, что серия П-46 имеет жилой первый этаж. П-47 — такая же серия, но с нежилым первым этажом и без поворотных блок-секций с трехкомнатными квартирами.

В начале девяностых на смену серии П-46 пришла более современная и комфортная серия П-46М.

Расположение в Москве и Московской области

В Москве дома серии П-46 строились в следующих районах: Южное Бутово (в т. ч. московская часть Щербинки), Бибирево, Котловка, Северное и Южное Тушино, Можайский, Гольяново, Красносельский, Чертаново Северное и Южное, Марьина Роща, Москворечье-Сабурово, Хорошёво-Мнёвники, Замоскворечье, Покровское-Стрешнево, Нагатино-Садовники, Капотня, Дмитровский, Орехово-Борисово, Алтуфьевский, Люблино, Тёплый Стан

В Московской области дома серии П-46 построены/строятся в городах: Одинцово, Реутов, Подольск, Лобня, Химки, Железнодорожный, Электроугли и др

Подробные характеристики

Количество секций (подъездов)	2 и более
Количество этажей	12-14, наиболее распространенные варианты — 12, 14
Высота потолков	2.64
Лифты	два пассажирских 400 кг.
Балконы	балконы и лоджии
Количество квартир на этаже	2, 4
Годы строительства	1971- 1998
Перспектива сноса	Еще не сносили, вероятность сноса даже в дальней перспективе мала
Площади квартир		38-40	20-21	8-9
2-комнатная квартира	50-52	30-32	8-9
3-комнатная квартира	80-82	48-51	8-9

Санузлы
раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Лестницы
обычные, без общего балкона

Мусоропровод
мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже

Вентиляция
естественная вытяжная на кухне и в санузле

Стены и облицовка
Наружные стены — керамзитобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 32 см. Внутренние межквартирные стены — железобетонные без утеплителя, толщиной 14 и 18 см. Перегородки из гипсобетона толщиной 8 см. Перекрытия — крупноразмерные беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см. Несущие стены: все межквартирные, все наружные и некоторые межкомнатные

Облицовка плиткой только самых ранних корпусов (1990-е гг.). Варианты цветов внешних стен: бежевый, коричневый, бело-синий.

Тип кровли
плоская, над лоджиями верхнего этажа во многих корпусах есть козырьки. Техподполье и технический чердак для размещения инженерных коммуникаций

Достоинства
в каждой квартире, расположенной в доме типа П-46, имеется лоджия или балкон, в подъезде два лифта

Недостатки
качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах

Производитель
МПСМ (входит в корпорацию Главстрой)

Проектировщики
МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Планировка

Список домов серии в регионе Москва регион :

микрорайон 18 — 1812, Яна Райниса — 29, Яна Райниса — 14, к. 2, Яна Райниса — 17, Базовская — 15. к. 9, Базовская — 15. к. 5, Береговой — 9, к. 5, Амундсена — 5, Амундсена — 7, Домодедовская — 6, к. 2, Скульптора Мухиной — 1. к. 1, Базовская — 15. к. 6, Вилиса Лациса — 13, к. 1, Волжский — 113 А. к. 3, Базовская — 15. к. 8, Городецкая — 8. к. 2, Камчатская — 11, Ак. Бакулева — 6, Жулебинский — 6/11, Березовая — 9, Березовая — 6А, микрорайон 8 — 842, микрорайон 8 — 841, микрорайон 8 — 840, микрорайон 8 — 839, микрорайон 8 — 828А, микрорайон 11 — 1129, микрорайон 11 — 1121, микрорайон 6 — 627, микрорайон 6 — 624, микрорайон 6 — 611, микрорайон 6 — 606, микрорайон 6 — 605, микрорайон 6 — 604, микрорайон 3 — 358, микрорайон 3 — 357, микрорайон 3 — 356, микрорайон 3 — 303, микрорайон 4 — 469, микрорайон 4 — 456, микрорайон 2 — 247, микрорайон 2 — 238, микрорайон 2 — 237, микрорайон 2 — 236, микрорайон 2 — 235, микрорайон 2 — 219, микрорайон 1 — 141, микрорайон 1 — 139, микрорайон 1 — 109, микрорайон 1 — 107Г,

Примечание: В этом списке до 50 случайных домов указанной серии

• Москва регион — 633 >>>
• Московская область — 28 >>>
• Челябинская область — 3 >>>
• Ярославская область — 3 >>>
• Приморский край — 1 >>>
• Тверская область — 1 >>>
• Ульяновская область — 1 >>>

Семейная пара без детей

Перепланировка для семейных пар без детей может включать в себя следующие изменения:

Для увеличения пространства кухня объединяется с гостиной. Это можно сделать при помощи арки или барной стойки.

• Создать современную и удобную ванную комнату получится за счет объединения ванны и туалета, а также посредством присоединения части площади коридора.
• В просторном объединенном санузле поместится не только ванна (кстати, площадь позволит установить даже угловую ванну), но и стиральная машина и пара тумбочек для бытовой химии и полотенец. При желании вместо ванны можно установить душевую кабину, тогда будет еще просторнее.
• Прекрасная возможность увеличить функционал квартиры – использование мебели-трансформеров. Например, шкафы-купе, раскладные диваны и кровати, откидные столики. Поверьте, квадратных метров не бывает много, а значит, если есть возможность «сэкономить» – ей нужно воспользоваться.
• Чтобы апартаменты казались более просторными, правильно расположите зеркала и используйте светлые тона в отделке.
• Подиум и отделка пола в разных цветах – это еще один способ зонирования пространства и создания максимально функционального жилья.

Дизайн-проект однокомнатной квартиры серии П46 без перепланировки

Главный недостаток квартир этого типа – узкий коридор, куда выходят двери из кухни, ванной и туалета, и недостаток мест для хранения. Размер прихожей не рассчитан на большой шкаф, поэтому придется задействовать площадь единственной комнаты.
Для холостяка или молодой пары
Дизайн-проект однокомнатной квартиры в доме серии П-46, разработанный для одного человека или пары без детей, предусматривает наличие одного двуспального складного дивана или полноценной кровати. Проблему с хранением поможет решить утепленный балкон, в торце которого поместится небольшой шкаф или стеллаж с коробками и корзинами. В прихожей найдется место только для сезонной одежды и обуви. Чтобы не загромождать комнату шкафами, стоит отдать предпочтение кровати на подиуме, где отлично поместятся постельные принадлежности и часть вещей, которые в данный момент не используются.
Как правило, кровать размещают в естественной нише, вдоль стены, противоположной окну и балконной двери. В центре комнаты организуют зону гостиной – небольшой диван, пару кресел или пуфов, журнальный столик или компактный стол-трансформер. Вдоль самой длинной стены устанавливаются стеллажи, полки, телевизор. Если балкон утеплен, там легко организовать рабочий уголок или зону отдыха.
Кухня небольшая, прямоугольной формы. Удачнее всего в нее впишется Г-образный гарнитур. Ближе к окну у противоположной стены располагают обеденную зону. Складные стулья и раздвижной стол позволят рассадить нескольких гостей.

Перепланировка

Типовая планировка серии П-46 может подвергаться изменениям. Есть несколько стандартных вариантов, что помогут увеличить полезную площадь. Поскольку в панельном доме много несущих стен, то нужно согласование перепланировки в доме серии П-46.

Для однокомнатной планировки можно выбрать один из трех вариантов изменений:

1. Совмещается санузел, за счет части коридора. Проход на кухню закрывается, переносится в жилую комнату, по желанию можно делать кухню-студию, что актуально для однокомнатного жилья.
2. Во втором варианте нужно соединить санузел, кухня, не подлежащая изменению, а в жилой комнате делается перегородка для гардеробной или другого технического помещения.
3. В третьем варианте просто соединяется туалет с ванной и переносится стенка жилой комнаты в средину коридора, за счет чего жилая площадь увеличивается.

Характеристики домов серии П-46М: планировка квартир

Не затрагивая несущих конструкций, меняется однокомнатное жилье типовой планировки П-46. Двушка в серии П-46 подвергается только некоторым изменениям. Среди них можно убрать подоконную перегородку и совместить балкон с жилым помещением. Для увеличения площади совместить санузел. Полезное место из коридора забрать не получится.

Рассматривая планировку трешки можно совместить санузел, в самой большой комнате убрать гипсобетонные перегородки, сделав большой проем, а в другой стене сделать выход в малую комнату. Вместе с этим вход в малое помещение закрывается, а часть коридора уйдет на увеличение санузла. Вход на кухню переносится на иную стенку.

Преимущества сотрудничества с «2Проектор»

Обратившись к специалистам компании «2Проектор», функционирующей уже более двадцати лет, вы можете не переживать за результат: наши профессионалы (юристы, инженеры и проектировщики с большим опытом работы) следят за всеми изменениями законодательства, требований Мосжилинспекции и знают, как согласовать перепроектировку любой сложности.

Сотрудники «2Проектор» предоставляют услуги разовых консультаций, которые будут полезными для тех, кто решил самостоятельно заниматься узакониванием переустройства, на любом этапе согласования; также наши специалисты готовы полностью организовать процесс регистрации изменений – такая услуга называется «согласование под ключ».

Чтобы оставить заявку или уточнить интересующие вас детали, свяжитесь с нашими специалистами любым удобным способом: по электронной почте info@2proektor.ru или по телефону 8 (495) 956 70 30.

Способы перепроектировки однокомнатной квартиры в панельном доме серии П-46

Структура зданий данной модификации представляет собой многосекционные постройки (не меньше двух подъездов), высота которых обычно составляет 12-14 этажей. На каждом ярусе располагается четыре квартиры, две из которых являются однокомнатными: общий метраж каждой равен 40 кв.м., кухня занимает 9 кв.м. Однушка обязательно оснащается лоджией, раздельным санузлом. Площадь жилого пространства составляет 21 кв.м.

Несмотря на то, что основная межкомнатная стена внутри однушки является несущей, существует несколько вариантов переустройства помещения, которые будут согласованы Мосжилинспекцией:

• Демонтаж стены-перегородки между ванной и туалетом – затем небольшой по метражу совмещенный санузел можно расширить за счет присоединения части коридора.
• Обустройство нового проема в несущей стене между комнатой и кухней – данный шаг будет необходим после того, как вы решите увеличить площадь совмещенного санузла. Такой проем обязательно должен быть укреплен металлическими конструкциями.
• Увеличение площади коридора за счет части жилой комнаты – так как после расширения санузла метраж коридора значительно сократиться, сделать прихожую комфортной для семьи получится при помощи данного способа.

Технические характеристики

Параметр	Значение
Альтернативное наименование:	П-30
Регионы строительства:	Москва: Орехово-Борисово, Отрадное, Ивановское, Южное Тушино, Бибирево, Алтуфьевский, Бескудниковский, Люблино, Щукино, Зеленоград. Подмосковье: Долгопрудный, Одинцово, Красногорск, Нахабино, Павловский Посад, Химки, Пущино, Солнечногорск. Другие города: Заволжье, Набережные Челны, Тольятти, Сафоново, Вязьма.
Технология строительства:	панельный
По периоду строительства:	брежневка, современный
Годы строительства:	с 1971 г. по 2005 г.
Перспектива сноса:	Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов:	2 и более
Количество этажей:	12, 14
Высота потолков:	2.64 м
Балконы/лоджии:	Во всех, кроме однокомнатных
Санузлы:	Раздельные во всех квартирах, ванны — 1,7м.
Лестницы:	Двухмаршевые из сборных ЖБ-ступеней и площадок толщиной 200 мм, ограждение из готовых металлических элементов.
Мусоропровод:	Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:	2 пассажирских (грузоподъемностью по 400 кг)
Количество квартир на этаже:	4
Площади квартир:	Общая/жилая/кухня1-комнатная квартира 38-40/20-21/8-92-комнатная квартира 52-53/30-31/8-93-комнатная квартира 61-63/40-42/7-94-комнатная квартира 75-76/52-53/8-9
Вентиляция:	Естественная вытяжная в санузле и коридоре.
Стены и облицовка:	Наружные стены – навесные трехслойные самонесущие панели с эффективным утеплителем (общая толщина 340 мм)Внутренние несущие стены – ЖБ-панели 140, 180 ммПерегородки из гипсобетона толщиной 80 ммМежэтажные перекрытия – ЖБ-панели (толщина 140 мм) размером «на комнату» с каналами для электроприборовФасад облицован плиткой (белый, салатовый, бежевый, коричневый, голубой, серый цвет)
Тип кровли:	Плоская рулонная с внутренним водостоком и покрытием из керамзитобетонных панелей толщиной 350 мм.
Производитель:	ДСК-3
Проектировщики:	МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства:	Достаточно большие кухни и современная (для 1970-х годов) планировка. В ванных комнатах предусмотрено место для стиральной машины.
Недостатки:	Почти все стены в квартире несущие, поэтому возникают трудности с перепланировкой. В «однушках» нет ни балкона, ни лоджии. Маленький туалет. Сырость в квартирах первого этажа.

Краткое описание

• Дома серии II-57 получили широкое распространение в Москве и являются типичными представителями второй волны индустриализации в строительстве.
• Девяти- и двенадцатиэтажные версии серии II-57 пошли в строительство с разрывом всего пять лет. Что примечательно, в двенадцатиэтажной версии вервые появился грузовой лифт.
• Дома серии II-57 имеют характерные выпуклые под тупыми углами спаренные балконы (или даже счетверенные), благодаря чему относительно легко узнаваемы. Однако, встречаются версии как с прямыми так и с треугольными балконами.
• В серии были применены новые на то время наружные панели, безрадиаторная система отопления (теплые подоконники), и новые узлы стыков панелей. С точки зрения планировки серия II-57 имеет не так много несущих стен, так что внутри квартиры можно реализовать относительно много вариантов перепланировки.
• Серия благополучно перестала существовать в 1978 году уступив место П-30 и П-3, которые унаследовали от нее грузовые лифты, керамзитобетонные наружные панели, и планировку “распашонками”.