Ремонт квартир п-44т

Основные виды квартир «распашонок»

Квартиры-распашонки могут быть и однокомнатными, и двухкомнатными, и даже трехкомнатными.

В случае с однокомнатными жилищами, все очень просто: по центру коридор, оканчивающийся ванной и туалетом. Слева и справа расположены входы в кухню и гостиную.

Касаемо двух и трехкомнатных жилых площадей, вариантов их планировки существует огромное количество, которые зависят от множества факторов. Несколько примеров таких квартир:

• Планировка со стандартным расположением кухни. Такой вариант дома является самым распространенным на рынке жилья. Возле входной квартиры в одной из сторон коридора, в зависимости от планировки строения, располагается первая жилая комната. В конце коридора располагается совмещенный или раздельный санузел и расположенные друг напротив друга кухня и вторая комната.
• Вторая стандартная планировка. В такой вариации в конце коридора располагается кухня и санузел на одном уровне с ней. А по обе стороны коридора расположены жилые комнаты.
• Современный вариант, используемый в новостройках. В последнее время застройщики все большее предпочтение отдают именно таким постройкам. Центральный коридор ведет в кухню-студию, совмещенную с первой комнатой. Слева и справа располагается вторая жилая комната, меньшая по площади относительно кухни, а также санузел.
• Кухня и санузел у входа в дом. И последний из наиболее распространенных вариантов подразумевает расположение кухни и санузла прямо у входа в квартиру. Расположение жилых комнат может быть самым разным, в зависимости от предпочтений застройщика.

Дизайн двушки в панельном доме П-44Т без перепланировки

Планировка квартиры в таких домах очень удачная, поэтому стильно обустроить интерьер можно и без дополнительных вмешательств.

Планировка для большой семьи

Для удобного размещения семьи с детьми важно, чтобы у каждого в доме было свое пространство. В таком случае родители обычно отдают одну комнату детям, а вторую занимают сами

Под рабочую зону выделяют один из балконов, благо в такой планировке метраж позволяет сделать комфортное рабочее пространство. А столовую и гостиную зону можно устроить в эркере.

Фото: livingaftermidnite.com

Если в квартире живут больше двух взрослых человек, лучше не объединять туалет и ванную, так как ванная по утрам необходима всем. Чтобы сэкономить пространство, замените ванну на душевую кабину. Тогда в комнате станет больше места.

Фото: recentlytheblog.com

Эркеры на кухне

Дополненная эркером кухня смотрится очень стильно, в ней появляется масса возможностей для дизайна. Нишу можно оформить как зону отдыха.

Фото: drivenbydecor.com

. или использовать как уютное обеденное пространство, поставив в ней стол и оборудовав угол мягкими скамейками.

Фото: interiordesigninghome.com

В угловой зоне также можно обустроить зону для готовки: столешницу со шкафчиками для дополнительного хранения. Мойку перенести в эркер тоже возможно, однако непросто, так как коммуникации находятся в противоположном углу. Для этого нужно обязательно получить разрешение соответствующих инстанций.

Фото: lifeasmama.com

Функциональная детская

Если в семье не один ребенок, можно использовать трансформирующуюся или двухъярусную мебель.

Фото: bradsknutson.com

Коридор

В двухкомнатных квартирах панельных домов коридор небольшой и узкий. В нем сложно разместить широкий шкаф, поэтому там неплохо будут смотреться узкие шкафы-купе с зеркальными дверцами. Они подойдут по ширине и за счет зеркала визуально увеличат пространство.

Фото: theheritagewardrobecompany.com

Еще в коридор можно поставить узкую невысокую тумбу для обуви. Она спрячет туфли и ботинки и одновременно послужит тумбочкой при входе, над которой можно повесить зеркало.

Фото: alvhem.com

Ремонт П44Т двушка

Двухкомнатные квартиры в домах П-44Т предлагаются в двух модификациях – «линейка» с эркером на кухне и «распашонка» с эркером в большей комнате в торцах здания. Последний вариант двушки является самым востребованным предложением в новых панельных домах серии П44Т. Площадь стандартной квартиры — около 60 кв. м, окна в жилых комнатах выходят на разные стороны дома, имеются 2 большие лоджии и застекленный эркер на кухне.

Планируя в ближайшем будущем ремонт двушки серии П44Т, необходимо учитывать следующие особенности планировки:

• в квартире все стены несущие, поэтому без согласования с нужными инстанциями их нельзя сносить с целью перепланировки;
• прихожая небольшого размера не позволяет установить встроенный шкаф-купе для хранения верхней одежды.

Двушка-распашонка в доме П44Т изначально удобна для постоянного проживания семьи из 3-4 человек. При помощи незначительных усовершенствований и грамотно подобранных отделочных материалов специалисты могут создать уютное жилье, максимально комфортное для всех членов семьи.

Общие характеристики квартир

Дизайн двухкомнатной квартиры достаточно простой, поскольку готовое разделение комнат уже имеется. Не нужно изобретать «велосипед» с зонированием

Важно лишь учитывать, сколько человек в семье и какие функциональные пространства необходимы. Как уже говорилось, не нужно сбрасывать со счетов и лоджию

Существует 2 варианта «двушек» в домах этой серии: «распашонка» и линейная.

Линейные

Квартира названа «линейкой» потому, что все ее окна выходят на одну сторону. Прихожая прямоугольной формы, а помещения веерообразно отходят от нее. Справа находится большая вытянутая комната, вторая – прямо. Налево расположен санузел, чуть дальше – кухонное помещение. К преимуществам этого варианта относят хорошую освещенность. К недостаткам – плохую естественную циркуляцию воздуха и меньшую площадь по сравнению с угловыми двушками. Разница в метраже составляет почти 10 «квадратов». При этом, линейная квартира стоит дешевле «распашонки». Приобретая жилье этого типа в доме П44, вы вкладываете деньги в добротную, к тому же, ликвидную, недвижимость. Все упирается именно в сравнительно невысокую цену.

Распашной тип

Имеется 2 распространенных варианта. С торца дома находятся двухкомнатные квартиры с эркерами в гостиной. Их – меньшинство. Есть варианты и без эркера. Особенность планировки в том, что прихожая или холл расположен во внутреннем углу. Отличие от линейной квартиры в том, что комнаты несколько более просторные. Из-за того, что большинство стен являются несущими, кардинальной перепланировки домового интерьера не получится. Сделать комнаты более удобными можно за счет их функционального наполнения. В торцевых квартирах возможны эксперименты с зонированием мебелью и (или) мобильными перегородками.

  Дизайн однокомнатной хрущевки — фото интерьера

Вариант 2

Что поменялось:

• Объединение санузла. Без расширения, как в прошлом варианте, но стало просторнее.
• Перегородку между коридором и кухней демонтировали и перенесли, сделав в кухне дополнительную нишу: несомненный плюс для небольшой кухни.
• Кусочек коридора отгородили для создания кладовой: удобное место для хранения.
• Организовали дверной проем между кухней и гостиной. Это необходимая мера для создания кладовой, но теперь гостиная стала проходной: гостям или родственникам в ней будет не комфортно, в детскую или спальню эту комнату также не переоборудовать.
• В спальне появилась раздвижная перегородка, позволяющая разделить ее на две зоны. Например, спальню и детскую или спальню и кабинет.

Согласование: демонтаж ненесущих перегородок и установку новых согласовать не сложно. Организация дверного проема в несущей стене может вызвать сложности согласования в квартирах, где в этом месте не предусмотрены ниши, но согласовать изменение все же можно.

Это решение очень похоже, только вместо увеличения пространства кухни выбрано увеличение ванной комнаты, а кладовка меньше:

Модерн

Стиль «Модерн» – искреннее сочетание «хай-тек» с «минимализмом». Кухонный гарнитур, купленный в данном стиле, превознесет интерьер вашей кухни технологичностью, экстравагантностью, неистовым шиком.

Если желаете поистине украсить кухонное пространство дома серии П 44 или 137, обязательно рассмотрите данный тип оформления. При этом от вентиляционного канала не останется и следа.

Для модерна характерны глянцевые фасады

Напольное покрытие сюда выбирайте обязательно керамическую плитку. Цветовая гамма обширна: от однотонного серого, до комбинации основного цвета с акцентирующим ярким. «модерн» являет собой выражение строгих, прямых линий. Поэтому форма плитки подойдет прямоугольная или квадратная. Ламинат, а также линолеум, здесь не уместен.

Блестящая белоснежная кухня – лучший вариант для маленькой кухни

Синяя кухня подойдет для кухни с окнами на южную сторону дома

Желтая кухня выглядит смело и оригинально

Стены лучше всего оштукатурить белой штукатуркой, а вот кухонный фартук выполнить узорами. Подойдут цветочные принты. Например, можно организовать внутреннее убранство японскими мотивами. Цветовая гамма при этом будет бело-черной (коричневой) с элементами красного оттенка. Красный здесь играет акцентирующую роль. Участок стенового пространства вентиляции окрашивается ярко-красной гаммой. Не обязательно поверхность делать гладкой. Возможно использовать обои, узор которых напоминает стяжки на спинке дивана.

Потолок лучше сделать двухуровневый. По краю периметра пустить каскад источников точечного света.

Текстиль в модерне если и используется, то по минимуму

Гарнитур покупайте углового исполнения. На нем допускается наличие ярких красных акцентов. Сама мебель подойдет черного оттенка. Фасады обязательно лакированный глянец.

Если черный цвет кажется вам слишком темным, используйте комбинацию с верхними шкафами салатового оттенка

Преимущества домов подобного типа

По достоинству оценить все плюсы планировки квартир серии П 44 могут только их жители. К очевидным преимуществам следует отнести:

1. Абсолютное соответствие правилам пожарной безопасности, в частности, за счет отлично развитой системы вытяжения дыма. Даже кратковременное задымление не опасно, ведь вентиляционное отверстие располагается достаточно высоко, под уровнем потолка в прихожей.
2. При строительстве полов в бетонную смесь не добавляют керамзит, что позволяет при проведении ремонтных работ беспрепятственно сверлить любую поверхность.
3. При черновой отделке по наружной поверхности мастера проводят качественную теплоизоляцию, что позволяет новым владельцам проводить вечера в тепле и уюте.
4. Размеры планировки квартир в доме типа П 44 определены строительными стандартами, а потому новые владельцы имеют точные данные о свободной площади.
5. Эркеры являются незаменимым и весьма практичным элементом интерьера.
6. Отличной находкой становится и наличие утепленной остекленной лоджии, которую можно использовать в качестве дополнительного помещения.
7. Все квартиры имеют довольно высокие потолки (отличное решение для экспериментов со стилем интерьера).
8. Планировка двухкомнатной квартиры П 44 предусматривает наличие разделенного санузла, что является весьма значимым плюсом.

Все дома планировки П 44 отличаются качественно оборудованной системой водоснабжения, что также определяет популярность домов подобной постройки.

Стили и направления

А теперь подробнее остановимся на особенностях создания интерьера комнат. Как уже отмечалось, совсем необязательно оформлять все помещения в одном стиле и в одинаковой цветовой гамме. Выбирайте такой дизайн, чтобы было комфортно «хозяевам» комнаты. Например, если ваши дети в восторге от ярких цветов и экстравагантных декоративных элементов – пойдите им навстречу и оформите детскую так, как хотят они. А если с вами проживают пожилые родители и они сторонники пастельной гаммы, то пусть их комната выглядит спокойно и светло.

Довольно просторные комнаты позволяют выбрать практически любое стилевое решение

Существует общее правило для оформления квартиры, следуя которому интерьер получится креативным и функциональным: выбирая стиль для комнаты, учитывайте его особенности и размеры вашего помещения. Например, актуальный сегодня минимализм не очень «вписывается» в просторные квадратные метры. Помещение будет выглядеть скучно и пусто. Если вам так хочется его применить, тщательно продумайте возможные вариации.

Скандинавский или хай-тек?

Это очень близкие «родственники» минимализма и сегодня они популярны, как никогда.

Главной особенностью скандинавского стиля считается светлая, а зачастую, и вовсе белая, цветовая гамма, предметы мебели из натурального дерева, покрывала из чистого хлопка. Каждая деталь в таком интерьере функциональна и практична. И мебель и отделка отличаются простыми линиями и лаконичностью.

Скандинавский интерьер комфортный, красивый и простой, но при этом по-своему утонченный

Если вы относите себя к любителям всего ультрасовременного, то вместо скандинавского стиля, вы, скорее всего, выберете хай-тек. Иными словами, это минимализм из стекла и металла. Отличительной чертой этого направления дизайна является обилие современной техники: от бытовых приборов до аудио- и видеоаппаратуры.

Интерьер в стиле хай-тек чаще всего выбирают представители молодого поколения

Лофт

Если вы уверены, что минимализм в любых его проявлениях – это не ваша история, обратите внимание на стиль лофт. Его отличительные особенности – это грубые фактуры и некое ощущение незавершенности проекта. На фото гостиная комната с био-камином, оформленная в стиле индустриального лофта

На фото гостиная комната с био-камином, оформленная в стиле индустриального лофта

На фото спальная комнаты, выполненная в стиле лофта

Для него характерно использование бетона, кирпичной кладки или досок. Не случайно другое название этого стиля – индустриальный. Создается впечатление, что вы живете не в квартире, а в заводском цехе. Настоящей изюминкой стиля являются открытые коммуникации – провода или трубы. А поскольку для лофта требуются большие площади, трехкомнатные квартиры с планировкой типа П 44т – идеальная база для его воплощения.

Прованс

Этот стиль берет свое начало в крохотных деревушках Франции. Все в нем направлено на создание уюта и тепла. Характерная черта стиля – блеклые, как будто выцветшие на солнце, цвета. Да и мебель на первый взгляд выглядит, как «second hand». Однако, все потертости и царапины создаются специально.

Нежный и романтический прованс прекрасно подойдет для оформления спальни для девочки

Также для прованса актуально большое количество разнообразных декоративных элементов: вазочки, картины, цветочки, а на открытых полках буфета обязательно должна красоваться изящная посуда. Если вы любите заниматься рукоделием (шить или вязать), то создать французский уют вы вполне сможете сами. Кружевные салфетки и вышитые наволочки на декоративных подушках – все это прованс.

Классицизм

Это направление также идеально подойдет для просторных помещений. Все в комнате элегантно и великолепно. Для отделки используются только дорогие натуральные материалы. Если ткань, то непременно атлас или бархат, а если мебель – то обязательно из ценных пород древесины.

Классический интерьер можно выбрать для оформления родительской спальни

Для классики актуально правило: много блеска не бывает. Так что не стесняйтесь, активно используйте декоративные элементы: напольные вазы, массивные гардины и роскошные держатели для штор.

Сделать квартиру уютной – задача не из легких. Но при желании, ее вполне можно реализовать. Ищите варианты, которые станут подходящими для вас и членов вашей семьи. И пусть ваши просторные квадратные метры станут тихой и уютной гаванью, куда всегда хочется возвращаться.

Обустройство эркера

Прежде чем говорить об оформлении эркера в гостиной, надо определиться с тем, какую функциональную нагрузку ему нужно нести:

• Самый распространенный вариант – обустройство зоны отдыха. Такое решение подходит для тех, кто любит отдохнуть на диванчике после работы, с книгой или перед телевизором. Вопрос с мебелью решить элементарно: достаточно дивана (иногда его заменяют двумя креслами) и маленького журнального столика.
• Эркер отлично подходит под рабочее место. Для семей с детьми это актуально, поскольку не получается выделить под домашний офис отдельное помещение.
• Выступающая часть комнаты – отличное место для размещения электрокамина. Он полностью безопасен и соответствует специфике эркера.
• Необычное решение: оборудовать игровую зону для ребенка. Особенно это удобно для семей, где у подростка своя комната, а малыш находится вместе с родителями в зале.
• Эркер – идеальное место для размещения декоративных предметов: напольной вазы или небольшой оригинальной скульптуры.

Надо также продумать «одежду» для окон. Назначение эркерной конструкции – обеспечение хорошего освещения в комнате. Поэтому глухие тяжелые шторы едва ли сюда подойдут. Конкретный вариант штор зависит от сценария использования эркера. Рулонные шторы или жалюзи подойдут для домашнего ботанического сада или рабочего кабинета. Столовую зону или место для отдыха желательно декорировать шторами из легкого текстиля. Карнизы используют профильные, круглые или струнные. Если вы любите все нестандартное и уникальное, стоит задуматься о витражном остеклении.

  Дизайн однокомнатной квартиры п-44т

Характеристика планировки П 44

Панельные дома планировки П 44 имеют следующие отличительные признаки:

1. Наличие секций двух типов: рядовые и угловые виды. Каждая из приведенных секций отличается по ряду технических и строительных характеристик, по количеству и типу расположенных в ней квартир.
2. Каждый дом имеет наружную стену, представленную тремя слоями. Отличительная черта заключается в качественной теплоизоляции.
3. Качественная вентиляция разработана на протяжении каждого этажа: в прихожей квартиры, на кухне, в санузлах. По всему коридору установлена система вытяжения дыма.
4. В здании предусмотрен подвал и чердак, на первом этаже оборудовано помещение для консьержа.
5. Внутренние перегородки, выполненные из железобетонных конструкций, обеспечивают надежную звукоизоляцию в квартирах.
6. Для удобства жителей дома оборудованы два лифта: один для перевозки пассажиров, второй предназначен для перевозки грузов.

На каждой площадке предусмотрен мусоропровод, оборудованный загрузочным клапаном. Представленный тип планировки жилых зданий благодаря своим характеристикам пользуется особой популярностью среди дизайнеров и владельцев.

Планировка квартир П-44

Дом многоквартирный П-44 разделен состоит из секций — они бывают рядовыми и угловыми. От вида секции выделяют различную планировку квартир. В секции углового типа расположены 4 квартиры: две 2-х комнатных и две 3-х комнатных.

В рядовой секции также находится четыре квартиры. Это две 2-хкомнатные с различной площадью: 50,2 м2 – линейная и 57,8 м2, именуемая в народе «распашонкой». Две другие квартиры – 3хкомнатная в 73,8м2 и однокомнатная квартира в 37,8 м2.

Проект дома П-44 – массовая серия, такие дома встречаются не только в Москве, но в других городах России и Украины. По этому проекту строились жилые массивы в 90-е годы, в начале 2000 годов производитель перешёл на выпуск новых модифицированных серий П-44Т и П-44К.

(Планировки смотрите ниже, клик для увеличения)

Общая характеристика

панельные жилые дома из рядовых и торцевых четырехквартирных секций с 1-, 2-, 3-, 4-комнатными квартирами.

Этажность 17 этажей

Лифты: 2 лифта — пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский — 630 кг.

Вентиляция: естественная вытяжная через вентблоки в санузле и на кухне

Строительные конструкции: наружные стены- трехслойные панели толщиной 300 мм. Внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм. Перегородки — 80 мм. Перекрытия — железобетонные.

Мусоропровод: с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Наружные стены: — трехслойные панели толщиной 300 мм.

Внутренние: — железобетонные толщиной 140 и 180 мм. Перегородки-80 мм.

Перекрытия: — железобетонные.

Высота потолков жилых помещений — 2,64 м. Квартиры имеют удобную планировку, просторные кухни и прихожие, большие ванные комнаты. Дома серии П-44 строятся с 1979 года. Достоинства их конструкции в сравнении с домами более ранней застройки: размеры кухни (8-10 кв. м), отсутствие смежных комнат, удобные ванные комнаты, просторные прихожие, наличие в каждой квартире балкона (ов), два лифта.

примерная планировка этажа

планировка двухкомнатной квартиры в доме серии п44, вариант 1

• Размер кухни 8,3 м2.
• Размер большой комнаты 18,9 м2.
• Размер маленькой комнаты 11,4 м2
• Балкон 2,9 м2.
• Коридор 4,9 м2
• Общая площадь квартиры: 50,2 м2

Планировка двухкомнатной квартиры п44 вариант 2

• Размер кухни 12,9 м2.
• Размер большой комнаты 18,9 м2.
• Размер маленькой комнаты 14,8 м2
• Балкон 3,8 м2.
• Коридор 8,5 м2

Общая площадь квартиры: 57,8 м2

Планировка трёхкомнатной квартиры п44

• Размер кухни 10,1 м2.
• Размер 1 комнаты 18,0 м2.
• Размер 2 комнаты 14,8 м2
• Размер 3 комнаты 11,1 м2
• Балкон 3,8 м2.
• Коридор 7,5 м2

Общая площадь квартиры: 73,8 м2

планировка однокомнатная квартиры п44

• Размер кухни 8,4 м2.
• Размер большой комнаты 18,9 м2.
• Балкон 2,9 м2.
• Коридор 6,5 м2

Общая площадь квартиры: 37,8 м2
 
Также возможны зеркальные варианты.

Еще фото домов п44

zdanija.ru

Лестница

Правильно продуманный дизайн прихожей с лестницей

Интерьер с лестницей как в квартире, так и в частном доме осуществляется с учетом ряда принципов:

• лестница должна быть очень хорошо освещена, в частности верхние и нижние ступеньки;
• от входа лестницу должен отделять элемент интерьера, например, высокое растение или стойка с полочками;
• если вы делаете полную замену лестницы, сделайте ставку на скругленные ступеньки и балясины;
• если в коридоре сходятся две лестницы (одна ведущая вниз, а вторая – вверх) для визуального уменьшения «открытости» комнаты на ступеньках стелют ковровую дорожку или прибивают небольшие коврики.

Размеры двушки п44

Ремонт двухкомнатной квартиры серии п-44т — актуальная тема номер один. Застройщик активно внедряет дома этой серии повсеместно.

В любом районе Москвы можно увидеть характерный почерк серии п-44т: красный, желтоватый цвет облицовки фасадов, наличие выступающего эркера кухни и комнаты, скошенные на угол балконы и углы кухни.

Количество голых квартир в сером бетоне «радует» всех новоиспеченных жильцов. Особенно, клиенты приятно удивляются, когда слышать цену на отделку. Стоимость отделочных материалов — другая тема, которая относится больше к развитию экономики, а не к моей деятельности по данной серии домов.

Если побывать в этом доме хотя бы раз, то уже издалека сможешь определить его серию и вспомнить планировку квартир. Она быстро запоминается своей необычностью.

Ниже, я выкладываю планировку и замеры двухкомнатных квартир по состоянию 2017-2018 года, серии дома п-44т, которые сейчас активно строятся везде..

Двухкомнатная квартира серии п-44т с кухней в ввиде «утюга». Мне не очень нравится.

Та же двушка,подробный обмерный план, который пригодится для расчета строительного материала при ремонте квартиры.

Ручной обмер двухкомнатной квартиры. Замеры нанесены на бумагу синей ручкой.

Двушка, «линейка» с прямоугольной кухней. Вариант тоже средний, на любителя.

Планировка двухкомнатной квартиры, торцевая «распашонка». Но планировка кухни радует не очень радует.

Последний вариант является самым удачным из-за наличия эркера на кухне. Очень оригинальное и красивое решение инженеров проектировщиков. По стоимости, такая планировка двушки п-44т будет стоить дороже.

www.mosk-obl.ru

Вариант 7

Эта квартира из базовой модификации, домов серии П-44. У П-44 и П-44т похожая планировка двухкомнатных квартир, только уменьшен метраж и нет эркера на кухне и балкона. Мы рассматриваем ее из-за интересной перепланировки, которую частично можно воплотить и в домах П-44т.

• Перенос кухни в коридор — интересное решение. Зона столовой в данном случае организована на месте гостиной, которая располагается в комнате, которую в прошлых вариантах отводили под спальню.
• Перемещение спальни здесь возможно, потому что вместо кухни расположена большая ванная с зоной отдыха и окном: рай для любителей водных процедур. Она получается личной ванной, примыкающей к спальне и проходом только из нее, прорубленным в стене.
• В коридоре предусмотрен гостевой санузел.
• Двери в спальню и гостиную смещаются, чтобы не делать пространство у кухни очень тесным.

Согласование: здесь много сложный решений, таких как перенос кухни в коридор и ванной в кухню. Для серии П-44т будет сложным и согласование переноса большого количества дверных проемов. Согласовать такую перепланировку возможно далеко не во всех случаях.

Дополнительная информация и планировки серии П-44т для согласования перепланировки.

3. П-44т — перепланировка трехкомнатной квартиры.

План до перепланировки.

На планах представлена очень распространенная перепланировка: вход в кухню сделан из гостиной путем устройства проема в несущей стене, а санузел расширен за счет коридора. Про проемы в несущих стенах мы советуем почитать здесь.

6. Типовые перепланировки серии П44-т (Варианты перепланировки П44-т).

Добавить в закладки

Проект недели

Архитектор Мила Титова сумела найти в типовой квартире новые возможности за счет рациональной перепланировки и использования авторской мебели, изготовленной на заказ

Место

Москва, Рабочая улица

Тип дома

Метраж

82,2 квадратного метра

2,65 метра

Жильцы

Типовая трехкомнатная квартира в стандартном панельном доме не предполагает кардинальной перепланировки, однако архитектору удалось переосмыслить существующее решение. Точкой притяжения нового планировочного решения стала проходная гостиная, которую увеличили за счет присоединенной лоджии. 

Новый проем между кухней и гостиной удалось согласовать, и в типовой малометражной квартире появилась отдельная прачечная. У нее есть и другое название – комната кошки

К удобству питомца подошли с вниманием – в межкомнатной двери проделали отдельную дверцу для самого маленького члена семьи

Несмотря на узкий простенок у входной двери, вписанная в габариты тумба служит и лавкой для переобувания, и галошницей. Зеркальная поверхность вместительного трехсекционного шкафа стирает ощущение его истинных габаритов. Двери-невидимки уменьшают концентрацию деталей в узком коридоре, что придает прихожей большую свободу и воздушность.

Отделочные материалы подбирались по принципу «гармония контрастов». Такие брутальные элементы, как бетонная поверхность, брашированная иженерная доска, графитовая черная стена, индустриальные раздвижные двери сочетаются со спокойными синими и глянцевыми белыми поверхностями, обилием зеркал и текстиля.

«Владельцы сперва очень удивились тому, что им предстоит заказать окно с черной рамой на кухню, – вспоминает Мила Титова, – но пришли в полный восторг, когда была смонтирована темная столешница. Создалось полное ощущение перехода одного элемента в другой». Кухонные шкафы до потолка позволили задействовать площадь стандартной кухни максимально эффективно, нашлось место даже для дополнительного морозильника. 

Для гостиной Мила придумала систему хранения, выполняющую сразу несколько задач. «На первой же встрече владельцы объяснили, что им необходимо рабочее пространство, но при этом не могли решить, какое удобнее – с барными стульями или обычными, – делится архитектор. – Я разработала мебельную конструкцию, в которой сочетается и то, и другое». Для дочки любимым местом в гостиной стал уголок творчества – черная графитовая стена для рисования мелом и теплый пол, который легко мыть.  

В детской главным акцентом стало яркое фотопанно с рисунком из карандашей, оно задает помещению вертикальный ритм, увеличивающий объем. Оптический эффект усиливает зеркало во встроенном шкафу. Напольное покрытие из пробки идеально подходит для детской комнаты, так как пробка всегда имеет теплую поверхность и обладает хорошими звукоизоляционными свойствами.

Вариант 1

Что поменялось:

• Объединение и расширение санузла. Увеличенное место позволит разместить в ванной шкаф и стиральную машинку. Принять взвешенное решение: « Совмещенный санузел: за и против ».
• Достроена перегородка в спальне, которая позволяет удачнее расположить вход в комнату и сделать нишу для небольшой гардеробной или шкафа-купе с доступом из комнаты.

Согласование: несущие перегородки не затронуты, мокрая зона не перенесена — согласовать не составит проблем.

Модификация этого же решения, только без возведения стен в спальне. Демонстрирует возможное расположение мебели при такой перепланировке.

Актуальные варианты перепланировки в двушке серии П-44Т

Объединение кухни и гостиной

В домах, построенных после 2007 года, в квартирах выше пятого этажа между кухней и комнатой спроектированы специальные ниши в форме дверного проема. Их можно использовать для перепланировки и соединения кухни и гостиной.

Фото: social.apartmenttherapy.com

В этом случае гостиная становится проходной, а участок прихожей можно использовать в различных целях: продлить ванную либо оборудовать здесь кладовку или гардеробную.

Фото: clevelandcourage.org

Зонирование комнаты

Комнату, в которой находится полуэркер, можно зонировать с помощью стеклянных перегородок или занавесок. Официальной перепланировкой это не считается, но квартира с таким зонированием почти превращается в трехкомнатную. Такой вариант будет неплохо смотреться, так как все зоны хорошо освещены. В дальнюю часть комнаты свет будет попадать с лоджии, а в ближнюю — из широких окон полуэркера.

Фото: thehouser.com

Объединение туалета и ванной

Стена, разделяющая санузел, не несущая, поэтому ее можно демонтировать. Метраж ванной комнаты в двушке небольшой, поэтому такое решение разумно. Если убрать ванну, а вместо нее сделать душевую, хватит места и для стиральной машинки.

Фото: vosgesparis.com