Планировка 2х комнатной квартиры: фото продуманных дизайн-проектов, схемы, необычные идеи и рекомендации от профи

Планировка 2 х комнатных квартир для молодой пары

Часто за свадьбой следует выбор подходящей для жизни жилплощади. Чтобы сэкономить деньги, молодые выбирают небольшое пространство для жизни. Далее его придется перекраивать. В новостройках, да и в старых домах часто предложена двухкомнатная квартира 40 кв. м – планировка такого помещения должна учитывать такие особенности:

• Идеальное решение – это объединение одной комнаты с поваренной зоной и разделение ее только перегородками, можно и переносными. В новостройках можно найти евродвушки, в которых не придется даже сносить стены. Планировки 2 х комнатных квартир в этом случае выполняются в стиле лофт. Визуально создается ощущение большого пространства и свободы.
• Расчет функциональных зон – часто такая планировка 2 комнатной квартиры улучшенной планировки выполняется в новостройках. Старые дома также можно разделить на отдельные зоны, выделив отдельно обеденную, рабочую, семейную, общую и индивидуальную. Это оптимальный вариант для 2–3 человек.

Если выбраны стандартные планировки 2 х комнатных квартир, следует сразу обозначить места для обеденной и общей зоны, спальни для пары и детской комнаты.

Особенности планировки 2х комнатных квартир на 45 кв. м для семьи с маленьким ребенком

Планировка двухкомнатной квартиры 45 кв. м для семьи с ребенком или той, которая скоро пополнится малышом предполагает:

1. Выделить зону для гардеробной. Это помещение становится оптимальным для хранения вещей и разгрузки общего пространства. Оптимальный вариант вынести шкафы и тумбы, комоды за пределы детской и спальни родителей, чтобы не загромождать и без того небольшое пространство. Отделить гардеробную можно дверью-гармошкой, плотной текстильной занавеской, зеркальной раздвижной конструкцией на направляющих.
2. Подобрать место для детской кроватки. Планировка двухкомнатной квартиры 45 кв. м позволяет выделить для этого отдельную комнату или определить место для жизни вместе с родителями. Первый вариант предпочтительнее, особенно если планируется устанавливать пеленальный столик, шкаф для принадлежностей и вещичек.

Планировка 2х комнатной маленькой квартиры позволяет сделать кухонную зону многофункциональной. Планировка двухкомнатной квартиры 45 кв. м часто не предусматривает большой поваренной зоны, а потому лучшим вариантом станет:

• линейный кухонный гарнитур,
• место для отдыха и поваренная зона, расположенная напротив мебельного комплекта.

Не всегда позволяет разгуляться двухкомнатная квартира 40 кв. м – планировка часто урезает именно место для приготовления пищи. В этом случае идеально подойдет уголок, который позволяет задействовать пассивную часть помещения – угол.

Особенности планировки 2 комнатной квартиры для семьи с 2-мя детьми

Часто внимания заслуживает более просторная 2 комнатная квартира 50 кв. м – планировка нередко должна предусмотреть место для проживания одного или двух детей. В этом случае следует действовать по правилам:

Найти место при входе для «грязной зоны»

Важно, чтобы в таком помещении было общее место, где все члены семьи смогу в комфортных условиях раздеваться и одеваться. Вполне позволяет найти уголок и 2 комнатная квартира 50 кв

м – планировка позволяет установить или зашить в стену небольшой шкаф и найти место для банкетки. Чтобы упростить уборку, следует позаботиться о напольном покрытии. Темная плитка для этого вполне подходит.
Отдать детям самую большую комнату. Нередко в таком жилье есть большая и малая комнаты. Чтобы была правильно разделена 2 комнатная квартира 50 кв. м, планировка должна предусматривать проживание в просторном помещении детей. Планировка маленькой 2 комнатной квартиры позволяет найти место для игр, учебы, отдыха. Взрослым часто столько пространства не нужно.
Выделить две санитарные комнаты. Современная планировка 2 комнатной квартиры с 2 детьми вполне позволяет отделить санузлы для детей и взрослых. В одной ванной комнате можно установить душевую кабину, в другой – ванну. Есть и другой вариант – установить ванну, но дополнить ее маленькой раковиной. В другом санузле может разместиться стиральная машинка.

Планировка 2 комнатной квартиры с 2 детьми в случае использования двух санузлов позволяет установить ящик для сбора грязного белья прямо в ванной

Важно, чтобы санузлы располагались недалеко от входа. В этом случае после прогулок нет надобности пересекать все помещения, чтобы отнести испачканные вещи в стирку

Интерьер

Мебель также важна при планировке квартиры. Она может скрыть многие недостатки.

Полукруглый стеллаж отлично впишется в интерьер квартиры, если сочетать их с традиционными арками и светильниками-шарами.

В спальне рекомендуется придерживаться минимализма. Легкая и ненагруженная мебелью спальня будет смотреться выгоднее, также лучше спальню сделать светлой. В прихожей лучше установить встраиваемый шкаф, так как он скроет лишние предметы, а пространство визуально увеличится.

В современных трехкомнатных квартирах полет фантазии можно не останавливать. Необычные предметы декора лишь сделают стиль более выгодным. Например, комплекс из нескольких квадратных зеркал создадут настоящую иллюзию. От люстр в комнате можно отказаться вообще, и отдать предпочтение точечным источникам света. В квартирах в японском стиле можно везде расставить бамбук.

В трехкомнатных квартирах рекомендуется пользоваться перегородками. Если их установить между оконными проемами, из трехкомнатной квартиры можно получить четырехкомнатную.

Для расширения пространства лучше отказаться от классических дверей, и установить вместо них передвижные.

Совмещенный санузел позволит увеличить доступное пространство за счет разобранной стены.

Планировка трехкомнатной квартиры – дело ответственное, так как от него зависит комфорт проживающих. Множество дизайнерских трюков позволят сделать из неудобной квартиры функциональное и практичное жилье.

Двушки с большой кухней

Если в однокомнатных квартирах до сих пор встречаются кухни по 7-8 метров, то в двушках в современных новостройках площадь кухни обычно составляет не менее 10 кв. м. Нередко встречаются кухни по 12-15 кв. м. А если площадь кухни составляет более 17 кв. м, девелоперы обычно позиционируют такие квартиры как «евротрёшки». Правда, чтобы выделить полноценную гостиную зону, лучше выбирать площадь побольше – от 20 кв. м. (См. «Новостройки Москвы: квартиры с большими кухнями».)

Пример зонирования кухни в 22 кв. м можно посмотреть на планировке 67-метровой двухкомнатной квартиры в ЖК «Летний сад»: тут полноценно можно разместить кухонную, столовую и гостиную зоны.

Технические характеристики

• Альтернативное наименование: II-57
• Регионы строительства:

Основные районы завстрой домов серии II-57 в Москве – это Кунцево, Чертаново, Теплый стан, Можайский, Зеленоград, Рязанский проспект, Гольяново, Измайлово, Коньково, Котловка, Мещанский, Академический, Востряково, Бутырский, Обручевский, Головинский. Кроме того, дома этой серии возводились в городах Троицк, Ликино-Дулево, Харьков, Тольятти, Набережные Челны

• Технология строительства: панельный
• По периоду строительства: брежневка
• Годы строительства: 1963-1970: девятиэтажные, 1971-1978: двенадцатиэтажные
• Перспектива сноса:Сносу не подлежат
• Количество секций/подъездов: 2 и более

• Количество этажей: 9, 12, несколько 17-этажных экспериментальных домов
• Высота потолков: 2.64 м
• Балконы/лоджии: На всех этажах балконы треугольной или прямоугольной формы.
• Санузлы: Санузлы раздельные, ванны – стандартные, длиной 170 см.
• Лестницы: Двухмаршевые лестницы из сборных железобетонных ступеней и площадок.
• Мусоропровод: С загрузочным клапаном на межэтажной площадке
• Лифты: Два пассажирских лифта (грузоподъемность по 400 кг). В 12-этажной версии один пассажирский (400 кг) и один грузопассажирский (630 кг)
• Количество квартир на этаже: 4

Площади квартир:

Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 34-35/17-18/8-9 2-комнатная квартира 45-46/29-30/6-7 3-комнатная квартира 61-62/41-42/6-7

• Вентиляция: Естественная вытяжная, вентиляционные блоки размещены на кухне
• Стены и облицовка:

Наружные стены представляют собой трехслойные керамзитобетонные панели толщиной 32 см. Внутренние несущие стены – ЖБ-панели толщиной 16см. Межкомнатные перегородки из гипсобетона толщиной 80 мм. Перекрытия – ЖБ-панели толщиной 14 см. Дома облицованы керамической или глазурованной мелкоразмерной плиткой желтого, голубого, розового либо салатового цветов.

• Тип кровли: Плоская, внутренний водосток со сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя.
• Производитель: ДСК-3
• Проектировщики: МНИИТЭП
• Достоинства: Раздельные санузлы, много возможностей для перепланировки. Изолированные комнаты, встроенные антресоли и шкафы.
• Недостатки: Маленькие площади кухонь, в 9-этажной версии нет грузовых лифтов.

Недостатки планирования

Чтобы сделать жилое помещение квартиры комфортным, удобным и рациональным, на самых начальных стадиях планировки необходимо выявить и нейтрализовать все возможные минусы. Некоторые недостатки можно обнаружить сразу, другие же становятся заметными только после окончания работ. Но я-то сообщу вам о них сразу, чем, возможно, облегчу ваши дальнейшие старания:

1Санузел – странная тенденция прослеживается при рассмотрении готовых планировок двухкомнатных квартир. Наиболее целесообразной кажется идея разделения санузла на ванную и туалет. Но почему-то в планах с отдельно расположенными комнатами можно заметить преобразования в обратную сторону. Удобно ли такое решение? Нельзя ответить однозначно. Всё рассматривается в зависимости от каждой определённой ситуации. Для большой семьи совмещённый санузел явно будет неудобным решением, а для двух людей станет вполне приемлемым вариантом.

Совмещенный санузел

2Кухня – самый большой недостаток этой комнаты – её размеры. Особенно остро встаёт этот вопрос в хрущёвках. Габариты кухни могут достигать 4-6 м ². Здесь любые дизайнерские приёмы по расширению пространства в виде использования зеркал, светлых тонов не сработают. Функционального пространства просто не будет хватать. Решить проблему могут только кардинальные меры по изменению планировки.

Особое внимание уделяем цвету и планировке

Вариант небольшой кухни

3Коридор – ещё одно популярное место, где существуют недостатки планировки. Часто проблема заключается в слишком большой длине или в том, что коридор узкий. Для некоторых главный недостаток коридора – его полное отсутствие. Решать вопрос с коридором можно только на стадии первоначальной планировки с учётом возможностей его рационального размещения в квартире при существовании такой необходимости.

Идея для небольшого коридора

4Нарушение симметрии и пропорций. Хорошо, когда дом и квартиры в нём имеют чёткие ровные формы. В комнатах с прямыми стенами и проще делать ремонт, стыковать те же орнаменты на обоях. Но не всю ем везет с таким жильём. Многие дома имеют слегка полукруглое расположение, а, следовательно, и косые углы в комнатах. Решать такую проблему стоит не так кардинально, как другие, и затевать из-за этого перепланировку. Здесь будут уместны различные дизайнерские приёмы. Например, конструирование ниш, зонирование пространства, монтаж дополнительного освещения.

Дизайнерские решения — отличный вариант решить проблему.

Гостиная с полукруглой стеной дизайн

5Высота потолков – часто встречающийся и не любимый многими недостаток, который, к сожалению, основательно изменить не получится. Здесь тоже можно применять дизайнерские визуальные эффекты, которые зрительно будут вытягивать комнату.

6Небольшие размеры жилья – когда двухкомнатная квартира совсем маленькая, то расширять в ней кухню, делать дополнительную комнату или разделять ванную с туалетом не представляется возможным. Если в ней проживает небольшое количество жильцов, то подходящим способом расширить границы такого жилья станет снос всех существующих перегородок.

Зрительно вытягиваем и расширяем комнату потолком и перегородками.

Вариант для экономии пространства

Получившееся пространство можно визуально разделить на функциональные зоны. Получится небольшая квартира-студия. Но перед её созданием возможность проведения всех строительных работ нужно согласовать со специалистами, наделить законностью в соответствующей структуре.

СоветК перепланировке стоит относиться не только как к архитектурному преобразованию комнаты. Намного рациональнее будет совмещать передвижение перегородок с дизайнерскими приёмами.

Детские кроватки от 1 года до 3-х лет для мальчиков и девочек: ТОП-7 видов + 215 ФОТО

Серия II-18

Одна из первых многоэтажных типовых жилых домов в Москве. Преимущественно это блочные одноподъездные “башни”, однако иногда встречается и кирпичный вариант серии (II-18-01/08МИК).

Самые первые дома данной серии были восьмиэтажными (II-18-01/08), затем добавился еще один этаж (II-18-01/09) а впоследствии они выросли до 12 этажей (II-18-01/12).

Несмотря на повышенную этажность, II-18/12 это типичная хрущевка. Несущими стенами служат поперечные – некоторые внутриквартирные и стены лестничных клеток. Благодаря широкому шагу несущих стен, в квартирах почти все помещения разделены перегородками. Хотя в габаритах двушек обычно присутствует несущая стена между комнатнами с проемом посередине.

В 8-ми и 9-ти этажках II-18 присутствуют только однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а в II-18/12 появились трехкомнатные, а также второй лифт. В двенадцатиэтажных домах была также увеличена площадь кухонь (но не во всех квартирах).

Наружные стены в домах серии II-18 – керамзитобетонные блоки толщиной 40 см. Толщина внутренних керамзитобетонных блоков – 39 см. Перегородки гипсобетонные, толщиной 8 см, перекрытия – многопустотные панели толщиной 22 см.

• Кухни газифицированные, что налагает некоторые запреты при перепланировках.
• В настоящее время эти дома активно ремонтируются, в планах на снос серия II-18 пока не значится.
• Усовершенствованной версией данной типовой серии стали блочные дома И-209А.

Особенности брежневок

Брежневка – это жилой дом, получивший такое название из-за того, что основная застройка пришлась на время правления Л. И. Брежнева. Масштабная стройка началась в связи увеличением населения в городах. Необходимы было быстро и с минимальными усилиями, затратами, расселить много советских семей.

У брежневки года постройки приходятся на советский период. Подобные дома возводились в период с 1960 по 1990 год. Отличительной особенностью является увеличение этажности построек. На лестничной площадке располагалось не более 4 квартир.

Кухни стали просторнее, а совмещенный санузел встречается лишь в однокомнатных вариантах. Видов стандартных планировок достаточно много. Но типовые размеры следующие:

• Однушка – до 34 кв. м;
• Двухкомнатная – до 47 кв. м;
• Трехкомнатная – до 65 кв. м;
• Четырехкомнатная – максимальная площадь около 76 кв. м.

Брежневка и хрущевка отличия

Дом брежневка стал следующим поколением застройки после хрущевок. Отличий между типовыми постройками есть как во внешнем виде, так и во внутренней планировке. Брежневка имела большую площадь, минимум которой составлял 33 кв. м. Это касается и габаритов лестничных площадок. Они также стали просторнее.

Высота потолка в брежневке составляла 2,5 – 2,6 м, в отличие от хрущевок. Они также не зря назывались домами улучшенной планировки. Исчезли проходные комнаты. Все помещения были изолированными с отдельными входами. Габариты кухни увеличились до 10 кв. м. в среднем. Раздельный санузел также стал плюсов построек времен Брежнева.

Есть лифты и мусоропроводы

Именно в брежневских домах появились лифты и специальные мусоропроводы. Это необходимая мера, с учетом того, что постройки возводились многоэтажные, от 9 до 16 этажей. Подниматься пешком было бы достаточно сложно. Удобство повышает и мусоропровод, находящийся в отдельном отсеке на лестничной площадке.

Способ постройки

Некоторые задумываются: брежневки – это какие дома, из чего построены?

В их основе железобетонные плиты. Они позволяли ускорить постройку и возводить сооружение быстрее. Квартиры брежневки стали более звукоизолированными, но менее теплыми. Альтернативной стал кирпич. Этот материал более теплый. Поэтому в некоторых случаях возводился кирпичный тип дома брежневки. Чаще всего это 16-ти этажные строения. У них было максимум 2 подъезда.

Отличительной особенностью домов являются плоские крыши. Их поверхность покрыта битумом, есть водостоки.

Этажность

Отмечалось, что отличительной особенностью строений времен Брежнева, была их высота.

В 60-х годах преобладали 9-ти этажные здания. Спустя 10 лет, с наступлением 70-х в брежневках увеличилась высота. Стали распространяться сооружения 16-ти этажные. Это позволяло разместить больше квартир, заняв меньше территории. Ведь 16-ти этажные дома имели не более 2-х подъездов и росли в высоту, а не вширь.

Обзор стоимости 21 год

На стоимость жилья влияют многие факторы. Среди них регион, район расположения, инфраструктура, площадь и прочее. Но можно выделить усредненную стоимость брежневок в 2021 году в крупных городах России.

Количество комнат	Регион
Москва	МО	Санкт-Петербург	ЛО	Сочи	Екатеринбург	Казань
1-комнатная	9,5 млн руб.	5,7 млн. руб.	6 млн. руб.	3,8 млн. руб.	7,8 млн. руб.	3,5 млн. руб.	4,5 млн. руб.
2-комнатная	12 млн. руб.	7,5 млн. руб.	9 млн. руб.	5,2 млн. руб.	10 млн. руб.	4,5 млн. руб.	5,8 млн. руб.
3-комнатная	18,5 млн. руб.	9,5 млн. руб.	12,8 млн. руб.	6,5 млн. руб.	14,5 млн. руб.	5,8 млн. руб.	7,9 млн. руб.

Методы зонирования пространства

Зонирование комнат в квартирах хрущевок является обязательным условием создания функционального интерьера. Организацию пространства можно выполнить, используя визуальные эффекты, или проект радикальных изменений планировки как на фото. Игра цвета и света широко применяется в качестве зрительного расширения пространства, ненавязчиво, тонко выделяя необходимые области. Предметы мебели также могут выступить выгодным методом зонирования. Барные стойки, книжные полки практично разделят план помещения по функциональному назначению.

Кардинальные изменения в расположении комнат, или при создании единого интерьера на 43 кв метрах потребуют тщательно продумать плавные переходы, несущие перегородки, способы размежевания на этапе проведения ремонта. Двухкомнатная квартира студия премиум класса, в отличие от проходной планировки, выглядит более гармонично с применением арочных проемов, декоративных перегородок. Элементы оформления, аксессуары, живые растения также используются для визуального разграничения. Размеры, расположение зон напрямую зависят от личных предпочтений и потребностей жильцов, благодаря чему продажа жилья отменяется.

Как именно можно перестроить квартиру в панельном доме серии П-30

Несмотря на то, что планировка квартир в постройках модификации П-30 отличается продуманностью, многие владельцы недвижимости предпочитают перестраивать помещение под требования, пожелания своей семьи.

Опытные проектировщики предлагают для решения данной проблемы использовать один из распространенных способов повышения функциональности жилого пространства – можно расширить коридор, полностью демонтировав или переместив перегородку между одной из комнат и коридором и сделав помещение более просторным и комфортным.

Даже такие незначительные изменения планировки жилья, которые связаны с ненесущими конструкциями, должны быть зарегистрированы специалистами Мосжилинспекции

Важно при разработке проекта учитывать требования законодательства, чтобы ваш план был утвержден: Демонтаж или перенос стен-перегородок между комнатами должен быть отмечен на планах БТИ, а также отображен в проекте переустройства – для осуществления изменений необходимо заказать техническое заключение, план перепланировки у проверенных специалистов. После сноса перегородки можно установить специальную конструкцию – раздвижную дверь, которая поможет зонировать помещение

Данное устройство считается весьма функциональным, поможет сделать квартиру более уютной и стильной. При расширении коридора за счет спальни и переносе стены необходимо учитывать нормы, предъявляемые к жилым комнатам: (площадь не меньше 8 кв.м., источник естественного освещения внутри).

Данный вариант переустройства отлично подойдет для квартир всех типов (как однокомнатных, двухкомнатных, так многокомнатных), находящихся в брежневской постройке серии П-30, так как с его помощью получится визуально расширить коридор, сделать помещение более функциональным, оптимально использовать пространство.

Серия 447

Пятиэтажные, иногда трех или четырехэтажные дома. Для возведения построек использовался красный кирпич или низкокачественный силикатный материал белого оттенка. Здание не предусматривает облицовку. Хрущевки 447-ой серии официально не предположены под снос, кроме единичных случаев например, таких, как реконструкция квартала или расширение магистрали.

Характеристика планировки

Основные особенности:

• Во всех квартирах, кроме тех, которые находятся на первых этажах, имеются лоджии и балконы.
• Потолки отличаются высотой 2,48 — 2,50 метров.
• Совмещенные санузлы.
• Есть модифицированный проект в виде малосемейки с однокомнатными квартирами.

Схемы планировки хрущевки

Планировка большинства квартир со смежными комнатами, угловое жилье может быть запроектировано с изолированными помещениями. Существуют очень много модификаций данной серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54.

На фото проект хрущевки 447-ой серии.

Серия I-447С-25

Типовой проект I-447С-26

Дом серии 1-447С-42

Дом серии 1-447С-47(48 и 49 имеют похожую планировку).

В улучшенной серии встречаются изолированные двушки-трамваи или трешки с двумя смежными и одной изолированной комнатой, самая большая из которых всегда является проходной.

Типовой жилой дом серии I-447С-54

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Высокий эксплуатационный срок до 100 лет.	Совмещенная ванная и туалет.
Разрешен снос межкомнатных перегородок, что позволяет реконструировать хрущевку.	Малогабаритное кухонное и тесное коридорное пространство.
Толстые стены из кирпича обладают высокой тепло и шумоизоляцией.	Маленькие лестничные клетки.
Благодаря многоскатной крыше со светлым шифером, последние этажи не перегреваются.	Возможность одностороннего расположения окон.
Имеются вместительные кладовые.	Дефицит трехкомнатных квартир.

Несмотря на некоторые минусы, хрущевки являются достаточно востребованными и обладают хорошей репутацией. При грамотном дизайне, можно добиться довольно комфортной и функциональной планировки с личным пространством для каждого члена семьи.

Список домов серии в регионе Москва регион

Енисейская – 17, к. 3, Селигерская – 14, Дмитровское – 105. к. 4, Маршала Тухачевского – 28, к. 1, Маршала Жукова – 22/1, Алтайская – 7, Новаторов – 32, к. 2, Новаторов – 32, к. 1, Севастопольский – 28, к. 1, Нижнелихоборский 3-й – 13, к. 2, Нижнелихоборский 3-й – 13, к. 1, Академика Скрябина – 32/175, Ломоносовский – 41, Мичуринский – 8, к. 1, Мичуринский – 8, к. 2, Онежская – 29, Академическая Б. – 14, Лихоборские Бугры – 11, Космонавтов – 10, к. 2, Руставели – 10, к. 4, Тайнинская – 24, Демьяна Бедного – 2, к. 1, Маршала Жукова – 10, Маршала Жукова – 55, Маршала Жукова – 57, Маршала Тухачевского – 22, к. 1, Маршала Тухачевского – 24, к. 1, Маршала Тухачевского – 26, к. 1, Маршала Тухачевского – 38, к. 1, Маршала Тухачевского – 40, к. 1, Маршала Тухачевского – 42, к. 1, Маршала Тухачевского – 44, к. 1, Туристская – 2, к. 1, Туристская – 2, к. 2, Туристская – 2, к. 3, Туристская – 2, к. 4, Туристская – 4, к. 1, Туристская – 4, к. 2, Туристская – 4, к. 3, Туристская – 4, к. 4, Туристская – 6, к. 1, Туристская – 6, к. 2, Туристская – 6, к. 3, Туристская – 6, к. 4, Бауманская – 19, Русаковская – 9, Гиляровского – 12, Нижегородская – 11, Донская – 23, Капотня 3-й – 5,

Линейные двушки

Более половины предложения двухкомнатных квартир, по словам директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романа Родионцева, составляют линейные планировки. Это квартиры, в которых все окна выходят на одну сторону.

Обычно прихожая-коридор в таких квартирах вытянута перпендикулярно входу. В одном торце расположен санузел, а все двери на кухню и в комнаты ведут из одной стены напротив входа. Чаще всего кухня располагается рядом с санузлом. «Это стандартная планировка, которая может быть как достаточно удобной, так и не слишком функциональной, в зависимости от конкретной конфигурации, — отмечает Анна Смирнова. – Неудачное решение – когда в противоположной стороне от санузла стена находится слишком близко к двери в комнату. В этом случае свободный торец прихожей оказывается нефункциональным. Зато если места достаточно, там можно обустроить гардеробную или кладовку. А некоторые девелоперы закладывают в этом торце второй санузел».

Такое решение используется, например, в ЖК «Резиденция Май». По обе стороны от входа расположены два больших санузла (4 и 4,5 кв.м). Если столько ванных не нужно, в одном из углов можно сделать гардеробную.

Варианты планировок малогабаритной двухкомнатной квартиры на 45 кв. м

Планировка 2 комнатной квартиры 45 кв. м предполагает обязательное зонирование пространства

Особенно это важно, если здесь проживает небольшая семья. Процесс разделения предполагает дробление помещения на небольшие части – каждая будет выполнять определенную роль

Планировка 2 комнатной квартиры 45 кв. м позволяет сделать:

1. Гостиную-спальню. Одна комната будет выполнять роль спальни и места для сбора всей семьи. Часто здесь устанавливают раскладной диван. Можно разделить помещение перегородками в виде прозрачных шкафов со сквозными отверстиями. Это позволит устанавливать книги и разграничить пространство. В спальной зоне вполне может поместиться неширокая кровать, что гораздо удобнее для сна. Планировка 2 комнатной квартиры 45 кв. м предполагает, что в помещении найдется место для модульной мебели, ширмы, перегородок – все на усмотрение хозяина.
2. Гостиная-кабинет. Планировка маленькой 2 комнатной квартиры позволяет обустроить в самой большой комнату отдельный кабинет для отдыха, чтения, работы, творчества, учебы. Необязательно отделять помещение строго по центру, можно отдать под нужды домочадцев широкий угол. Такие типы планировок двухкомнатных квартир позволяют устанавливать стеллажи и перегородки или просто использовать разный тип отделочных материалов, установить ступеньки, разграничить пространство ширмой.
3. Спальня-кабинет. Используя интересные идеи планировки двухкомнатной квартиры, не стоит забывать, что зона для сна должна оставаться приватной. Именно потому можно выделить место для кабинета, но не забить отгородить его ширмой, шкафом-купе или полками вдоль стены.
4. Спальня-игровая. Планировки небольших 2х комнатных квартир предполагают, что в детской можно установить уголок для занятий спортом, игр, рисования и хобби. Здесь ребенок сначала может заниматься любимым делом. При необходимости такая зона легко перестраивается в учебную.
5. Спальня-гардеробная. Такой же успех имеет и гостиная-гардероб. При выборе такой планировки 2х комнатных квартир следует отделять пространство не просто шторой, но дверцами, лучше потайными или зеркальными. В первом случае не будет даже заметно отдельного помещения, во втором – можно зрительно увеличить пространство и найти место для примерок.

Подсказки

Все указанные варианты могут быть использованы для новостроек и старых домов, где предусмотрены стандартные планировки 2х комнатных квартир. В «хрущовке» дополнительно можно объединять комнату и кухню, если сносить не нужно несущую стену. Часто можно также демонтировать межкомнатные перегородки, чтобы получить большое пространство для жизни, творчества, работы. Расширять одно помещение за счет другого позволяет и чешская планировка двухкомнатной квартиры. Здесь достаточно часто просторные и длинные коридоры. Чешская стандартная планировка двухкомнатной квартиры позволяет выделить место для гардеробной.

Разновидности двухкомнатных квартир.

Одной из популярнейших разновидностей являются квартиры в домах п-44т. Планировка двухкомнатной квартиры п-44т достаточно комфортна. Общая площадь составляет 50-58 м2. Кухни размерами 8-10 м2.

Удобное расположение комнат с соблюдением пропорций, позволяет рассматривать различные варианты по изменению планировки и применение различных дизайнерских решений. Зачастую используется расширение пространства за счёт существующих кладовых и лоджий.

Двухкомнатные квартиры, имеющие высокую популярность, предоставляют владельцу массу возможностей проектирования индивидуальной планировки, удовлетворяющей вкусовые и практические требования. Тщательное планирование, учёт всех преимуществ и недостатков помогут сделать процесс перепланировки безболезненным и результативным.