Разбивка участка под сад и подготовка к высадке саженцев

Методы вертикальной планировки

Зачастую, у тех, кто владеет неровными или наклонными участками возникает проблемы, из-за которых в их местности нельзя реализовать запланированные проекты по организации ландшафта. Для этого существуют специалисты, за помощью к которым следует обратиться. Для них не составляет большого труда рассчитать вертикальную планировку, чтобы извлечь максимальную пользу из любого участка, даже самого сложного и реализовать ваши планы.

На ровном ландшафте можно возвести постройку. Зачастую, за стенами делают небольшой уклон, чтобы отвести грунтовые воды до границ участка. Для этого делают насыпь из грунта в нужном месте, а из твердого материала делают уже дорожки. По обеим сторонам делается дренаж отвода дождевой воды.

Видео-советы эксперта по вертикальной планировке участка

Если участок наклонен в южную сторону, то с озеленением у вас не должно возникнуть проблем, потому что растительность ведет себя в таких условиях очень хорошо. Дизайнеры рекомендуют расположить дом на наивысшей точке и на восточной стороне участка. Хозпостройки лучше разместить в нижней точке участка.

В случае, если ваш участок наклонен на запад и восток, постройки лучше разместить на севере. Такое расположение не будет мешать растениям. Если вы хотите, чтобы у вас были деревья, их нужно размещать, так, чтобы тень от построек не падала на них и не препятствовала росту. Если на участке достаточно большой уклон – 20 градусов и более, это может создать трудности – вода будет стекать достаточно быстро и вымывать почву у себя на пути. Для этого нужно качественно рассчитать дренажную систему. Тут также помогут формирование террас со стенами, постройка дорожек со ступеньками и пандусами. Дренаж же проектируют, учитывая особенности рельефа. Стоки воды размещают внизу участка.

Участок с уклоном

Если площадка горизонтальная, то лучше всего будет добавить еще грунта, оформив по бокам плиткой, натуральным камнем или кирпичом. Если откосы высокие, их нужно укрепить с помощью деревянных колышков и бетонного раствора.

Распланировать участок 6 соток

1. При планировке прямоугольного характера все основные функциональные зоны являются участками, ограниченными прямыми углами. Это самая традиционная, строгая и геометрически выверенная планировка, которая позволяет без особых затруднений разместить как постройки, включая жилой дом, так и грядки с клумбами. Незатейливо, просто и при этом рационально и удобно – неудивительно, что именно прямоугольная планировка участка в 6 соток является самой популярной.
2. Характерной особенностью диагональной планировки являются не прямые, а диагональные дорожки, которые идут из в угол, разделяя участок на отдельные зоны. Именно эти дорожки и являются своеобразными осями, по которым и планируется размещение всех построек, объектов, архитектурных форм. Подобная планировка способствует зрительному расширению размеров участка, увеличению количества зон и их нестандартном распределению. Такая планировка чаще всего используется в том случае, когда хозяин хочет выдержать определенный «диагональный» стиль, включая размещение дома.
3. Нерегулярная схема предусматривает сочетание способов размещения различных зон, главное – добиться их гармоничного сочетания. Примером может служить размещение входной зоны со стоянкой или гаражом на той части участка, которая выходит на проезжую часть, таким образом она оказывается естественным продолжением зоны въезда. На дорожке, ведущей к дому, можно разбить клумбы. Неподалеку от дома, вглубь участка можно обустроить зону отдыха, где в тени деревьев гармонично впишутся в дизайн детские качели, лавочки и беседка для взрослых, здесь же уместен бассейн.

• Хозяйственную зону лучше расположить в самом дальнем уголке вашего участка, там же найдет себе место и зона гигиены: летний туалет и душ.
• В углу хорошо будет смотреться огород, огражденный таким образом, чтобы обеспечить ему как проветривание, так и доступ солнечных лучей.
• Садовую зону вполне можно совместить с зоной отдыха, там же при желании обустроить и альпийскую горку. Таким образом, при нерегулярном планировании можно распределить зоны по своему усмотрению, не привязываясь к коммуникациям и независимо от формы самого участка.

Нормы

1. Несколько схож с нерегулярным и криволинейный метод планировки, который еще называют природным. Он основывается на естественной плавности линий и оставляет дорожки, соединяющие зоны, там, где они уже протоптаны. Такой метод исключает четкие углы, а переходы и повороты дорожек практически сглажены, что придает всему участку особую эстетику. По бокам тропинок можно высадить кустарники и разбить клумбы, главное, следить, чтобы они не разрастались на сами дорожки.
2. Распланировать участок, имеющий любую форму, можно также по дугам и касательным, что, как и в предыдущем варианте, округляет углы, придавая прогулкам особое удовольствие, а самой территории — динамики. Кроме того, в подобной схеме хорошо будет смотреться дачный дом, выполненный практически в любом архитектурном стиле.
3. Все строения и зоны можно разместить также по круговой (или полукруговой) схеме, подчеркнув необычную форму высаженными по углам кустарниками или невысокими деревьями, что «загладит» остроту углов. Планируя такое размещение, впишите в квадрат вашего участка окружность (просто нарисуйте ее с помощью циркуля) и разделите ее на сектора лучами. Эти лучи и станут местом будущего размещения объектов. Сам дом вы можете возвести в центре вашей окружности, а при желании – и по линии луча.

Планируем
На участке
Планирование

Услуги компании «Установка Свай»

Если вы планируете построить дом «на века», требования к проектированию фундамента выходят на первый план. Специалисты компании «Установка Свай» занимаются данной деятельностью на протяжении более 12-ти лет, мы досконально знаем свою работу и выполняем ее с высочайшим уровнем качества, в строгом соответствии с строительными нормами и правилами.

Мы предоставляем услуги по исследованию грунтов на строительных объектах, проектированию свайных фундаментов и проведении статических и динамических испытаний свай. Наша компания готова взять на себя выполнения всего спектра свайных работ — от поставки железобетонных конструкций до их забивки с помощью высокопродуктивных копровых установок, которые способны погружать до 60 свай за одну рабочую смену.

Обращайтесь к представителям нашей компании по контактным телефонам, либо заполните форму «Отправить заявку«, и мы сами перезвоним для уточнения интересующих вас вопросов.

Железобетонный фундамент

Компания «Установка Свай» занимается обустройством свайных фундаментов для индивидуального и многоэтажного строительства.

Укрепление фундаментного основания сваями, позволят продлить эксплуатационный срок сооружения.

Свайные фундаменты с монолитным ростверком

Фундамент свайного типа с монолитным ростверком возводится в несколько этапов, включающих проведение земляных работ .

Разрывы между постройками: нормы

Грамотный архитектор точно знает, как правильно расположить дом на участке. Для простого же обывателя приводим точные регламентированные нормы для расположения дома на земле. Итак, при проектировании следует учитывать такие отступы для коттеджа:

Погодные факторы для определения участка строительства

Белый дом был построен под мандатом первого президента Соединенных Штатов Джорджа Вашингтона, который разработал проект и поставил его на конкурс, который выиграл ирландский архитектор Джеймс Хобан. Президент Адамс в первые дни пребывания в президентской резиденции отправил письмо своей жене Абигейл, молящейся о доме, а через столетие эта молитва была помещена на каминный зал Государственной обеденной комнаты, также по просьбе президента Рузвельта. Могут только разумные и честные люди всегда править под этой крышей.

• Так, вглубь участка от крайней границы надела дом отодвигают минимум на 5 метров. Это позволит защитить постройку от пыли, шума, грязи и посторонних глаз прохожих.
• В целях пожарной безопасности рекомендуется располагать коттедж от соседних построек из камня на расстоянии 6 метров минимум. А от деревянных — 10-12 метров. Это позволяет предотвратит переброс пламени с одной крыши на другую.
• От крайних боковых границ участка дом располагают не менее чем на 3 метра.
• Окна готового дома должны находиться на расстоянии 15 метров от санузла, септика и мусоросборного бака.
• От хозяйственных построек, таких как сарай, гараж, мастерская — 15 метров.
• Расположить дом от бани или сауны (если они не включены в проект коттеджа) нужно на расстоянии от 5 до 8 метров.
• Все дополнительные здания в виде сараев для скота устраивают не менее чем в 4 метрах от границ участка.
• Если на участке имеются крупные деревья, которые убирать не хотите, то от них нужно отодвигать дом не менее чем на 5 метров. Если де крона дерева превышает диаметр 5 метров, то расстояние увеличивают, иначе корневая система со временем повредит фундамент.
• От скважины или колодца дом удаляют на 20 метров. Так же как и от канализации.
• Высадку кустарников после постройки дома можно проводить на расстоянии 1 м от границ участка, а деревьев — 3 метра.

Почему сотрудничать с компанией “Московская геодезия” выгодно?

В нашей компании работают опытные инженеры. Мы решаем любые геодезические задачи на протяжении 10 лет. Главная цель компании — выполнить качественные измерения и оперативно предоставить клиенту документацию.

Если вам нужна разбивка границ земельного участка или решение других геодезических задач — обратитесь к нам. Заказывая наши услуги, вы получите:

• работу с заказом с первого дня;
• квалифицированных специалистов на вашем участке;
• графическую документацию согласно госстандартам;
• высокую точность измерений;
• доступную политику компании “Московская геодезия”;
• скидки при повторном обращении;
• сопровождение строительства;
• измерения современным оборудованием.

Мы поможем вам построить качественное здание. Если вас интересует, сколько обойдется разбивка участка под фундамент на вашем участке — позвоните нам. Мы быстро рассчитаем приблизительную цену услуги для вас и озвучим сроки выполнения работы.

Разбивка территории на зоны

На территории загородного владения ведут сельхозработы, выращивают деревья, занимаются заготовкой продуктов на длительное хранение. Дети проводят свое время в играх на детской площадке. При визитах гостей зажигается мангал и подается чай в беседке. Есть места, где кто-то из членов семьи любит полежать на солнышке. Мужчины предпочитают иметь свою мастерскую.

Основные функциональные зоны дачного участка

Загородная жизнь многогранная, идет по многим направлениям. Для того чтобы она протекала гармонично, хорошо если люди с разными вкусами, привычками, хобби имеют возможность уединиться, заниматься любимым делом и не мешать остальным. Предусмотрительно места, нежелательные для обзора посторонних глаз, лучше убрать подальше от дома и территории, куда имеют доступ гости.

Пример планировки функциональных зон участка

Все эти задачи решаются на этапе зонирования территории. Планировка дачного участка начинается с разбивки местности на зоны. На территории загородного участка или дачи выделяют четыре зоны:

1. Жилой дом или дачный домик.

1. Зону для отдыха.

1. Место хозяйственных построек.

1. Сад и огород.

Иногда выделяют в пятую зону подъездные пути, дорожки. В действительности эти участки расположены по всей местности и относятся к зонам, где они пролегают. Деление чисто условное, основывается на опыте разбивки дачных поместий.

Проект дачного участка с зонированием территории

В зависимости от хозяина и его планов по использованию загородного пространства процентное соотношение в величине выделяемой площади может изменяться. Ориентировочно дачники выделяют до трех четвертей участка на сад и огород. Иногда выбор делается в сторону отдыха: разбивают лужайки, площадки, засаживают газоны. Поэтому говорить о каких-то правилах деления на зоны нет необходимости.

Планирование размещения построек на участке начинается с выбора места под строительство жилого дома.

Жилой дом

Жилой дом – это краеугольный камень, с которого все начинается. Место расположения выбирает сам хозяин участка. Но стоит прислушаться к рекомендациям специалистов:

Если участок прямоугольной формы, дом располагают на короткой стороне. Это поможет визуально увеличить участок.

Расположение дома на прямоугольном дачном участке

Желающие получить уютный тихий дворик, огороженный от уличной суеты, располагают здание на небольшом расстоянии от фасадной стороны границы домовладения. А вход размещают со стороны двора.

Расположение входа на дачный участок позади дома

Как было выше объяснено, жилье должно стоять на северной стороне участка, чтобы не образовывать тень и не мешать расти зеленым насаждениям.

Дом рекомендуется поместить в северной части участка

Зона для отдыха

Самая красивая часть дачной территории выделяется для зоны отдыха. В эту часть территории приходят гости, здесь расслабляются жильцы дома, играют малыши. В этой части дачи разбивают цветники, делают красивые дорожки, обрамленные цветами. В доступной для взгляда части рассаживают кустарники. И даже невзрачные цветы, которые наполняют приятным ароматом вечернее пространство, рассаживают здесь.

Зона отдыха на дачном участке

В качестве построек для этой зоны устанавливают беседки. Красиво смотрятся арки, обвитые виноградом. Площадка для шезлонгов, песочница для детей и обязательная часть дачной жизни – мангал. Без этого зона отдыха будет неполноценной.

Мангал – традиционная часть дачной зоны отдыха

Место хозяйственных построек

Хозяйственная зона относится к постройкам, не предназначенным для чужих глаз. Ее чаще всего убирают вглубь двора. Если размеры территории не позволяют, для маскировки используют кустарники, деревья, арки, обвитые виноградом.

Маскировка хозяйственных построек вьющимися растениями

Можно рассмотреть вариант размещения хозяйственных строений со стороны севера или наибольшего действия ветров. В этом случае постройки будут дополнительно защищать территорию домовладения от пагубного действия ветра.

Хозяйственные постройки размещают в глубине участка

Не стоит выделять для построек самый низкий район дачи. В период интенсивных дождей в эту зону будет невозможно добраться.

Сад и огород

Дачный участок долгое время был немыслим без огорода и сада. Сейчас нет такого практичного подхода. Порой участок используют для получения эстетического удовольствия. Но в любом из этих случаев, будь, то лужайки с клумбами или садовые грядки, зеленым насаждениям требуется свет, необходимо рядом иметь источник воды. Если участок расположен в разных уровнях, в нижней части обязательно найдите место для влаголюбивых растений.

Небольшой огород на дачном участке

Варианты планировки

Рассмотрим несколько удачных вариантов планировки участка 20 соток на конкретных примерах:

Пример планировки участка с разными сторонамиИсточник static.tildacdn.com

Пример оформления участка 20 соток, имеющего нестандартные размеры сторон, напоминающие треугольник.

Планировка участка вытянутой формыИсточник arxip.com

Пример планировки вытянутого участка, оформленного в стиле хай-тек. Причем это распространяется не только на жилой дом, но и на иные постройки: оригинальную баню, современных гараж, ландшафтный дизайн хвойного бора и «затерявшейся» в елях беседки.

Пример оригинально планировки нестандартного участкаИсточник nashgazon.com

Организация территории участка нестандартной, трапециевидной формы. Отсутствие прямых углов, при грамотном расположении объектов, ещё отчётливее проявляет его уникальность.

Планировка квадратного участка Источник paevskiydesign.ru

Пример расположения огромного 2-этажного коттеджа с территорией, находящейся в стадии разработки. Из запланированного присутствует только детская площадка и беседка.

Прямоугольный участок с искусственным водоёмомИсточник pinimg.com

Оптимальный вариант расположения строений. Ландшафтный дизайн участка 20 соток, тоже выполнен на высшем уровне. Проект может использоваться, как мануал в обучении проектированию.

Планировка прямоугольного участка без гаражаИсточник pinimg.com

Пример участка строгой прямоугольной формы, без гаража, но с парковкой на 2 автомобиля и баней с верандой под одной крышей.

Оригинальная планировка участка в 20 сотокИсточник artstory-studio.ru

Расположение основных объектов по правилам и нормативам

И зонирование, и ландшафтное обустройство территории выполняют с учетом нормативов расположения объектов.

Где построить дом

Жилой дом можно поставить в любом месте участка, но глухой стороной на север и на самой высокой точке

Это важно, чтобы зимой и осенью холодные ветра не попадали внутрь сквозь оконные и дверные проемы. Также такое расположение защищает от холодных ветров и растения, высаженные перед домом

Часто дом используется как центральный элемент ландшафтного дизайна. Если он занимает среднюю часть участка, тогда желательно обустроить второй выход на задний двор.

Всегда при выборе места для дома надо соблюдать требования к расстоянию от жилья до других объектов на участке:

• до туалета, мусора, компостной ямы и хозяйственной зоны — не менее 15 метров;
• до колодца — 8-10 метров;
• до летнего душа и септика — не менее 5 метров.

Красные линии

Норма СНиП для участка и дачи

Так называют границы общественных территорий — проезжей части, тротуаров, трассы и др. Их не разрешено пересекать частным домостроениям. Нормируется расстояние от красных линий до фасада жилого дома — не менее 5 метров. При этом гараж можно построить и ближе к границам.

Расстояния от построек до соседнего участка

В целях пожарной и санитарной безопасности важно соблюдать дистанции между объектами соседних участков. Установлены такие нормативные расстояния от жилого дома до соседских построек:

• до дачного дома — 3 м;
• до высоких деревьев — 4 м, средних — не менее 3 м, кустов — 1 м;
• вольеров для животных и птичников — от 4 м.

Также учитывается класс опасности строений, который зависит от материалов, использованных при возведении домов:

• между каменными постройками минимальное расстояние составляет 6 метров;
• между деревянным и каменным домом — 8 метров;
• между деревянными объектами — не менее 15 метров.

Вынос в натуру границ земельного участка

Компания «ГеоЛайнПроект» выполняет вынос в натуру границ земельного участка с высокой точностью определения осевых точек и предоставлением полного пакета сопроводительной документации.

Вынос в натуру границ земельных участков	От 500 руб./точка до 2 000 руб./точка в зависимости от площади участка и количества точек
Примечание: минимальный выезд – 7 000 руб

Данная услуга предполагает комплексную проверку соответствия официальных кадастровых документов на земельный участок и его фактического расположения на местности с установкой межевых знаков, позволяющих однозначно определить границы участка.

Вынос границ в натуру необходим, если:

• Требуется первично определить фактическое расположение выделенного участка.
• Вынос был выполнен ранее, но межевые знаки утрачены и необходимо восстановить границы.
• Планируется продажа или раздел участка.
• Вы желаете приобрести землю, но на местности невозможно определить четкие границы участка.
• Есть подозрение на неправильное межевание, захват чужой территории, а также с целью разрешения других спорных ситуаций.

Выполнять данную процедуру имеют право только сертифицированные инженеры-геодезисты и инженеры-землеустроители, а для правильного определения осевых точек на местности необходимо современное GPS оборудование

При этом важно знать, что применение устаревших моделей без GPS может привести к существенным погрешностям в расположении границ, что впоследствии может стать причиной межевого спора с соседями

Пошаговая инструкция по планировке построек на участке

Для того чтобы грамотно распланировать участок и правильно распределить территорию между постройками, нужно придерживаться краткой и предельно ясной инструкции описанной в статье ниже.

Важно помнить, что перед любой планировокой вам нужно подровнять участок. Инструкция состоит из четырех шахов:

Инструкция состоит из четырех шахов:

• Шаг 1. Оценка земельного участка;
• Шаг 2. Этапы проектирования участка;
• Шаг 3. Разметка по зонам земельного участка;
• Шаг 4. Разработка плана участка;
• А также примеры планирование.

Шаг 1. Оценка земельного участка

Первым делом необходимо объективно оценить характеристики земельных угодий:

1. размер участка;
2. рельеф местности;
3. тип почвы;
4. архитектурная структура местности, где расположен участок;
5. грунтовые воды;
6. расположение участка к солнцу, освещенность отдельных зон;
7. силу ветра (роща ветров).

Зная эти нюансы, Вы сможете точно выбрать расположение дома, хоз. построек, правильно спроектировать инженерные коммуникации и т.д.  В случае если почва песчаная или глинистая, то потребует засыпать плодородный чернозем. Зная, какая кислотность земли, можно определить какие культуры и фруктовые деревья лучше всего использовать на участке.

Шаг 2. Этапы проектирования участка

Лучше всего использовать один из двух стилей планирования земельных участков:

1. ландшафтный или живописный;
2. регулярный или геометрический.

Также можно выбрать и смешанный стиль живописно-геометрический.

1. Живописный, станет незаменимым на ровной рельефной местности. Правильной формы дорожки, структуру зданий, строго симметрическая посадка декоративных кустарников и фруктовых деревьев в шахматном или квадратном порядке.  Водоемы принимают прямоугольную форму.

Рис 1. Регулярный или живописный стиль

1. Ландшафтный, лучше всего использовать на сложном рельефе с плавными или резкими изменениями используемых форм растительности. Данный стиль является более живописным. Все постройки и насаждения располагаются в произвольном порядке, симметричность в этом случае полностью исключается. Это могут быть, овраги, возвышения, водоемы неправильной формы, дорожки с извилистой структурой.

Рис 2. Ландшафтный стиль

1. При использовании смешанного стиля на участке получается уникальный ландшафтный дизайн с правильными постройками или к примеру, с прямо-извилистыми тропинками.

Рис 3. Смешанный стиль

Шаг 3. Разметка по зонам земельного участка

Лучше все использовать следующие зоны:

1. Жилая;
2. Отдыха;
3. Садово-огородная;
4. Хозяйственных и приусадебных служб;

Под застройки лучше всего отвести 9-11 % территории участка.

Под декоративно озеленение, тропинки и хоз. двор  – 14-16 %.

Под огород, лужайку, сад – 65 -77 %.

Рис 4. Разбивка участка

Дом – главный эдемент на участке месторасположение, которого определяется в первую очередь.

Хозяйственная часть лучше всего будет располагаться в глубине участка.

Зона отдыха должна располагаться в одном месте участка или нескольких его частях (все зависит от предпочтений хозяев и увлечений). Беседку необходимо разместить в самом живописном месте.

Под сад и огород отводят самую солнечную сторону.

Необходимо учесть следующие важные факторы при зонировании:

1. рационально располагать зон инфраструктуры;
2. использовать минимальное расстояние для перемещения;
3. использовать минимум земли под пешеходные дорожки и постройки.

Шаг 4. Разработка плана участка

Прежде всего, необходимо на листе бумаги очертить участок и набросать предварительный план зонирования.

1. Для этого можно использовать масштаб 1:100, к примеру, участок 9 (30 на 30 метров) соток можно представить как, 30 на 30 см на листе бумаги.
2. После этого разбиваем весь лист на квадраты 1х1 см.
3. Теперь из бумаги вырезаем все строения, клумбы, водоемы, которые Вы хотели бы расположить на участке.
4. Располагая в разных местах вырезанные объекты, Вы сможете более наглядно определить для себя, где и что должно располагаться.
5. После этого Вы можете заказать или сделать официальный план-схему застройки по уже готовому эскизу. Все согласования с застройщиком и озеленителями необходимо проводить в государственных организациях, которые утвердят Ваш план-схему.

Рис .5 Пример план-схемыквадратного участка на 9 соток.

1. Парковочная территория.
2. Дом.
3. Хоз. постройки.
4. Водоем.
5. Зона отдыха
6. Мангал.
7. Огород.
8. Компост.
9. Спортивная зона.

Рис 6. План-схема участка прямоугольной формы.

Коммуникации и как к ним подключиться?Ориентация дома относительно солнца: как лучше

Ниже приведенные рекомендации выработаны на основании жизненного опыта для средней полосы России.

Расположение спальни

При строительстве необязательно, но желательно учесть следующие советы по расположению спальни:

1. Окна спальни лучше располагать таким образом, чтобы они выходили на восток или юго-восток. В этом случае первые солнечные лучи будут будить членов семьи, что соответствует полезному для здоровья, ближе к природному ритму жизни.

Расположение окон в спальне

2. При расположении окон спальни с ориентацией на запад, к концу дня ваше спальное пространство будет душным и не способствовать отдыху.

3. Ориентация окон спальни на север не позволит солнцу проникать в комнаты, от этого помещение становится хмурым и нерадостным.

Размещение окон в загородном доме

Обратите внимание еще на одну особенность размещения спальни. Если окна будут выходить на шумную улицу или местность, вам не удастся отдохнуть ни днем, ни ночью

Кухня

Кухонное пространство относится к помещениям, наиболее подверженным действию влаги, жары. Исходя из условий пользования, желательно размещать его с северной стороны. Здравый смысл подсказывает ориентироваться на жизненный опыт. В этом помещении большую часть времени проводит мама, желательно из кухонного помещения иметь возможность просматривать пространство, где гуляют дети.

Рекомендуемое расположение кухни относительно сторон света

Если ваша кухня совмещена со столовой и гостиной и большую часть вечернего времени предполагается проводить на этой площади в мечтаниях и размышлениях, побеспокойтесь, чтобы окна выходила на красивую местность: цветник или лужайку и радовали открывающимися для обзора красотами.

Расположение окон на кухне частного дома

Гараж: особенности размещения

Выбирая, как правильно расположить частный дом на участке, особое внимание уделяют гаражу. Существует несколько схем его размещения:. 1

отдельно стоящим зданием

1. отдельно стоящим зданием

Пример расположения на участке отдельно стоящего гаража

2. зданием, примыкающим к дому, практически объединенным с ним одним фундаментом и единой стеной,

Гараж, примыкающий к дому

3. совмещенная с домом постройка, чаще всего на первом или цокольном этаже.

Гараж, совмещенный с домом

В зависимости от выбора проекта размещения гаража необходимо определиться с местом под его расположение. Сразу предусмотреть, будет ли возможность свободного проезда или необходимо выделять пространство под разворот.

Подъезд к отдельно стоящему гаражу

Нужно учесть, что большие подъездные дороги для автомобиля, покрытые бетоном или асфальтом – это практически отнятые у природы пространства, не представляющие ценность с эстетической точки зрения, и уделять под них много места не стоит.

Стороны света: как правильно расположить частный дом на участке

До начала работ по размещению дома на участке необходимо учитывать, что в наиболее невыигрышном положении находятся северная и подветренная стороны здания. Именно они, ввиду отсутствия согревающего воздействия солнечных лучей и постоянно охлаждаясь под действием ветра, будут самыми холодными.

Расположение дома по сторонам света

Поэтому на северной и подветренной стенах стоит уменьшить количество окон, если это не нарушает красоту и эстетическое восприятие здания. Хорошее утепление достигается за счет расположения с холодной стороны не портящих внешний вид хозяйственных построек, размещения не требующих особого теплового режима помещений. Если предполагается организовать гараж в прилегающем к дому здании, то северная сторона будет идеальным вариантом.

Расположение частного дома по сторонам света

Чаще всего для входа в дом используют северо-восточную часть дома. В этом направлении располагается крыльцо, устанавливается козырек, за дверью начинается коридор и прихожая.

Скупой платит дважды

Сегодня мы расскажем, зачем нужно пригласить на участок геодезистов, как, исходя из их рекомендаций, разбить его, составить генплан, чтобы выбрать место для дома, хозяйственных построек, колодца или скважины, как убрать лишнюю воду с участка и др.

Зачем нужен геодезист

Вы выбрали участок, убедились, что с ним все в порядке, и все равно еще рано отдавать владельцу участка деньги. По мнению Анатолия Коростылева , инженера-землеустроителя, прежде чем перечислить плату за участок его владельцу, будь то частное лицо или местная администрация, надо вызвать на участок геодезистов, чтобы убедиться, что он имеет именно те границы, которые указаны в документах. На глазок этого не сделаешь, и на слово верить не стоит.

При выборе фирмы убедитесь в ее профессионализме. Она должна иметь Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Такое свидетельство выдается НП СРО инженеров-изыскателей.

Первое, что надо сделать, это уточнить границы участка. Есть, конечно, кадастровая выписка, но, как показывает практика, расхождение с тем, что указано в документах, и что есть в реальности, может разниться от 1 до 5 метров, то есть в документах указано, что здесь 20 соток, а реально может оказаться и 18, и 12. И только убедившись в том, что участок не меньше по площади, можно наконец-то начать оформлять документы.

Если вы приобретаете участок земли у частного лица, то на этом хлопоты по выбору и оформлению можно считать законченными. Вы платите деньги и участок наконец-то ваш. Но если вы приобретаете участок у местной администрации на вновь выделяемых землях, приготовьтесь к очередному витку хлопот.

Как распланировать участок 12 соток: схема

Как и в других случаях, прежде, чем распланировать участок в 12 соток, необходимо начертить план, прорисовав на нем все задуманные здания и постройки. Делая это, не забывайте выдерживать норму, по которой дом должен находиться не менее, чем в 3-х метрах от межи.

• Если ваш участок расположен неподалеку от дороги, то дом лучше разместить в глубине двора, а сам участок оградить. Решив поставить дом на склоне возвышения, делайте это наверху, чтобы исключить угрозы подтопления или оползня.
• Часто строительство начинают с забора. Какой выбрать – зависит как от расположения участка, так и от ваших предпочтений. В случае близости к трассе, лучше возвести со стороны въезда каменную ограду. В других случаях очень красиво смотрится живая изгородь, которая улучшит экологическую среду на вашем участке.

Выбрать ограждение

• Выбирая растение для зеленой ограды, поинтересуйтесь его максимально возможной высотой и временем, необходимым для роста. Кроме того, сочетая зеленую изгородь с другими материалами (камнем, деревом, металлом, щебнем или той же галькой), вы создадите оригинальный забор, который и преградит путь незваным гостям на ваши 12 соток, и станет настоящим украшением вашего участка.
• Планируя зону отдыха, следует помнить, что 12 соток – это достаточное пространство для того, чтобы разместить на нем все объекты, которые необходимы для полноценного досуга как взрослых, так и детей. Поэтому спланируйте, где будет расположен бассейн или искусственный водоем, поблизости можно установить зону барбекю с беседкой, а чуть подальше – детскую игровую площадку с качелями и горками. Зону отдыха также можно (и даже желательно) оградить от чужих взглядов, но при этом оставить открытым обзор из дома, чтобы дети все время были под присмотром. Кроме того, при выборе места для зоны отдыха убедитесь, что это не затененная зданиями часть участка.
• Кроме того, вам хватит места для постройки бани или сауны, причем не только для членов семьи, но и для гостей. Вы можете разместить на участке и домик для гостей, если таковые часто у вас бывают. Размещая в зонах и между ними клумбы с цветами и различные архитектурные элементы, не забывайте выдерживать единый стиль, которые послужит объединяющим моментом для всех зон ваших 12-ти соток. При этом не обязательно выдерживать строгую геометрию и пропорциональность – пусть будет определенный (но продуманный) легкий беспорядок в их расположении.
• Кстати, создавая дизайн своего участка, вы можете, к примеру, выкапывая водоем, землю использовать для создания альпийской горки. Дорожки можно комбинировать из различных материалов, а основную площадь, не задействованную под строительство и грядки с клумбами, засеять газонной травой.

Оформление участка
План
Схема

Составление план-схемы

Когда определены основные площади, целесообразно двигаться к детальному уточнению. Чтобы разработать схему планировки участка требуется уточнить перечень необходимых построек. Далее определяется состав зон назначения, например, к хозяйственной области принадлежат: летняя кухня, навес для дров и т.д. Точно так же описываются другие сектора.

Эти объекты создадут в результате конфигурацию расположения объектов по назначению. Теперь можно нарисовать план на миллиметровой бумаге, где обозначаются точные границы объектов застройки и посадки. Для хорошей визуализации необходимо сделать фото планировки участка.

По СНиПу при составлении плана объекта размером от 6 до 12 соток под жилище и сельхозпостройки можно использовать только до 30% территории.