Основные стили американских домов

Тонкие стены из фанеры

Окна в американских домах не имеют подоконников. А потому поставить к окну пару горшков с цветами даже при большом желании не выйдет. Это связано с маленькой толщиной стен: как правило, она не превышает 20–30 см. Большинство коттеджей построено из фанеры и досок, между которыми проложен утеплитель. Внутри стены обшиты гипсокартоном и покрыты фактурной штукатуркой, заменяющей обои. Такое жилье обходится дешевле, а строительство идет в разы быстрее — его собирают как конструктор. Однако рамно-фанерные коттеджи нельзя назвать долговечными. Средний срок их службы — 30–40 лет. Еще один неприятный фактор — высокая слышимость. С другой стороны, такие дома безопаснее во время ураганов и землетрясений.

Система охлаждения

Во время жаркого лета используется кулер. Его эксплуатация обходится гораздо дешевле, чем использование кондиционера. Кулер размещается в большом железном шкафу снаружи дома. Устроен он удивительно просто: на бумажные фильтры помпа подает воду, которая испаряется, а охлажденный ею воздух закачивается большим крутящимся барабаном в воздуховоды, расположенные под домом. Каждое помещение имеет выход для поступающего извне холодного воздуха.

КулерФото: Тина Хеллвиг, личный архив

Подаваемый воздух имеет более высокую влажность, чем влажность наружного воздуха, и, таким образом, внутри дома прохладно и поддерживается комфортная температура. Кулер имеет всякие электронные датчики, которые обеспечивают обслуживание установленных параметров. Он включается только тогда, когда температура внутри дома начинает опять повышаться. Кстати, упомянутые воздуховоды под домом используются и для подачи теплого воздуха от газонагревателя во все комнаты дома в холодный период.

Происхождение американского стиля

Американский стиль окончательно сформировался ещё в 18 веке и это считается не только элементом вкуса застройщиков того времени, но и комфорта жителей.

Американцы куда лучше себя чувствуют в небольших частных домах и считают, что иметь свою личную независимую территорию куда получше, нежели теснится в квартирах многоэтажных домов. В США люди живут семьями и поселять от пяти до десяти человек в одной квартире не очень удобно.

Также появление стиля основано на религиозных началах. В России люди исповедают вовсе другое христианство и не сильно задумываются о конструкции своего дома, которое подходит под вариант оформления местной церкви.

В США люди привыкли быть отдалёнными от других, так как каждого разделяют свои взгляды на религию, политику. Это страна свободы слова, поэтому все люди разные и хочется жить отдельно от назойливых соседей, которых постоянно приходится видеть в подъезде. По их мнению, в квартирах живут только бедные люди.

Также стоит заметить, что такого рода дома строились изначально из-за своих экологичных особенностей, а также возможностей покупать те материалы, которые в стране не производятся. Сегодня это ограничение снято, но классического варианта жители страны всё-равно придерживаются.

Американский стиль: конструктивные особенности

Американцы считаются практичной нацией; это свойство помогло сделать дома простыми внешне и удобными. Американские дома (проекты и планировки) легко узнаваемы:

• Форма. Постройки, как правило, имеют симметричную форму в плане, один (так экономичнее) или два (больше возможностей для планировки их) этажа и низкий фундамент.
• Окружение. Приусадебный участок четко зонирован и ухожен; хозяева выделяют место для детской игровой площадки, зоны барбекю, садовой мебели, бассейна. Перед главным фасадом часто располагается ухоженная лужайка с гордостью хозяйки — цветочной клумбой.
• Детали проекта. Дом украшает терраса, веранда или просторное крыльцо. Проекты домов в американском стиле непременно предусматривают пристроенный вместительный гараж.

Нетипичный вариант — два полноценных и мансардный этаж Источник pinterest.com

• Экстерьер. Лаконичный, с преобладанием прямых линий, выполненный в светлых, спокойных тонах. В отделке используют натуральные материалы (камень, кирпич, древесина) или покрывают фасадные стены штукатуркой, вагонкой, виниловым сайдингом.
• Окна. Проекты американских домов характеризуются большим количеством окон. Часто они имеют арочную форму — влияние испанского стиля, и снабжены ставнями.
• Мансарда. Частая деталь проектов, особенно в домах с деревянным фасадом. Зачастую ее снабжают балконом или панорамным окном; дополнительные окна устанавливают на крыше.
• Входы. Их несколько: парадный и дополнительный (один или больше), через который можно попасть на террасу заднего двора.
• Крыша. Скатная, сложной ассиметричной формы.

Разновидность стиля: аскетичный снаружи, но комфортабельный внутри Источник dachnaya-zhizn.ru

Планировка

Планировка дома в американском стиле имеет устоявшиеся каноны. Главный принцип, которому стараются следовать при возведении жилья — простор и свобода для каждого члена семьи. Поэтому и в одно-, и в двухэтажных домах помещения делают максимально большими, и у каждого есть отдельная комната. Планировка американских домов обладает следующими особенностями:

• Первый этаж. Здесь находится прихожая, большая кухня, которая часто отделена от гостиной барной стойкой или перегородкой, столовая, гостевая спальня и санузел. Иногда на первом этаже размещают спальню взрослых, рабочий кабинет и тренажерный зал.
• Второй этаж. Здесь располагают личные (спальные) комнаты членов семьи, гардеробные, ванные.
• Гараж. Типичные проекты коттеджей в американском стиле обязательно содержат гараж, нередко на два и более автомобиля. Он может примыкать к дому (и иметь внутренний, из дома, вход) или располагаться отдельно и соединяться с жильем крытой галереей. Гараж имеет выход в котельную и мастерскую (если она предусмотрена проектом).

Просматриваемая с порога планировка первого этажа Источник ar.pinterest.com

Терраса и веранда. Широкая круговая терраса на первом этаже является американской классикой; на нее иногда делают выход из хозяйской спальни. Практичные владельцы размещают здесь удобную мебель для отдыха, вешают гамак, устраивают игровую зону для детей. Здесь можно поставить мангал или устроить летнюю кухню. Веранду также стараются сделать просторной, ее украшают плетеной мебелью и собираются там за утренним кофе или вечерней беседой.

Бытовая техника в США и России

Возвращаясь к теме кухонь можно сказать, что вряд ли в Америке можно найти дом, который не оборудован посудомоечной машиной. Для них это как предмет первой необходимости, в то время, как в России большинство семей даже не задумывается о подобном приобретении.

Посудомоечная машина – обязательный прибор в кухне американского дома

При этом не стоит думать, что американцы не знают, куда девать деньги и потому приобретают различную бытовую технику (которой и пользуются-то редко). На самом деле большинство жителей США живут «в кредит» и очень боятся потерять работу. Ведь в этом случае они не смогут оплатить взнос в банк, что чревато выселением уже через 2-3 месяца. А там уже или к родственникам (что также не принято в США), или на улицу.

Немного о высоте кухонной мебели

Для России высота кухонного стола очень важна. Ведь вся мебель делается по стандарту. И наши люди привыкли, что когда человек сидит за обеденным столом, его ноги находятся на полу. А вот в большинстве американских домов столешницы, предназначенные для перекусов, значительно выше. А потому возле них можно только постоять или присесть на высокий барный стул. При этом до пола ногами достать не удастся.

Исключение из этого правила составляют обеденные столы в гостиной, за которыми семья собирается по праздникам. Однако подобные «общие» обеды – это редкость для Америки.

Столешницы в американских домах расположены значительно выше, чем в российских

Планировка и интерьер

Планировка американских домов подразумевает сочетание комфорта и практичности. Здесь обязательны комнаты для отдыха всей семьей. В то же время, для каждого есть место, чтобы уединиться. У каждого своя собственная спальня. И зачастую, своя собственная ванная с туалетом.

В дом можно попасть не только через парадную дверь. Чаще всего на первом этаже две или три входных двери. Парадная дверь или фасадная, из прессованного дерева или МДФ. Задняя дверь (часто стеклянная) ведет на задний дворик. Третья дверь – в мастерскую, через которую можно пройти в гараж.

На первом этаже обычно располагаются все вспомогательные комнаты. А жилые комнаты – на втором этаже. Итак, на первом этаже – кухня, гостиная, холл, столовая. Также на первом этаже одна комната может быть отведена для офиса. Подвал оборудуют под библиотеку, спортзал, бар или игровую комнату.

Спальни располагаются на втором этаже. Иногда комнаты для детей могут быть на втором этаже, а спальня родителей – на первом. К каждой спальне пристроена гардеробная, и как уже было сказано, ванная с туалетом. На потолке часто вместо люстры вентилятор. А освещение устраивается с помощью точечных светильников или торшеров.

Вспомогательные или рабочие помещения:

1. Для хранения вещей предусмотрены гардеробные, встроенные шкафы и кладовки.
2. Стиральная машина устанавливается не в ванной, а в специальной комнатке для стирки. Здесь же может сушиться и утюжиться белье.
3. Кухня всегда просторная. И очень удобная. Часто кухня объединена со столовой, где стоит большой обеденный стол и собирается вся семья.

Планировка одноэтажного американского дома аналогична. Спальни располагаются в части дома, наиболее удаленной от гаража. К гаражу примыкает мастерская, комната для стирки, иногда кухня-столовая.

Подготовка к строительству

Перед тем, как приступать к самостоятельному строительству загородного коттеджа каркасного типа по американской технологии, рекомендуется тщательно подготовиться к выполнению монтажных работ.

Проект

Сначала рекомендуется посмотреть разные проекты возведения американских жилых каркасных домов и выбрать наиболее подходящий вариант по планировке и стоимости.

Американцы предлагают коттеджи каркасной конструкции, спроектированные в разных архитектурных стилях, из которых можно выделить следующие:

• Консервативный – гармоничное сочетание респектабельности и комфорта;
• Викторианский – лаконичность и простота фасада здания, минимальное количество вычурных деталей;
• Колониальный — доминирование национальных компонентов;
• Кантри – постройки на деревенский манер;
• Ранчо – большие, чаще всего одноэтажные дома с повышенным комфортом.

Как правило, у каждого стиля существуют свои сторонники и противники, но все они широко используются в американской архитектуре.

Смотрите на фото ниже варианты проектов американского каркасного дома:

Планировка

При разработке планировки помещений каркасных жилых домов американцы в первую очередь делают упор на их практичность и комфортабельность.

В каждом доме обязательно предусмотрена гостевая комната. Она предназначена не только для приема гостей и проведения торжественных мероприятий. В ней часто просто собирается вся семья для чаепития и общения. Поэтому данное помещение делается самым большим и светлым.

Высокие ограждения обычно устанавливают только со стороны соседей. Обязательно в доме должен быть подвал, который не обязательно обустраивается для хранения продуктов. Это может быть отдельная зона отдыха (игровая комната, бильярдная с баром и т.д.), спортзал, прачечная и пр.

Для хранения одежды, бытовых предметов и прочих мелочей в американских домах обязательно присутствуют гардеробные и кладовые помещения.

Строительные материалы

Для возведения американских каркасных домов используются следующие стройматериалы:

1. ОСБ плиты;
2. Внутренние стойки (не несущие);
3. Внешние стойки для несущих стен;
4. Напольные лаги;
5. Подкладочная лента для контакта деревянных элементов каркаса постройки с бетонным фундаментным основанием;
6. Гвозди и прочие расходные материалы.

Американцы для возведения жилых домов используют только тщательно просушенные пиломатериалы строгих геометрических параметров. Это значительно облегчает сборку каркасной конструкции на строительном участке.

Инструменты

Для самостоятельной сборки американской каркасной постройки предварительно рекомендуется подготовить следующие инструменты:

1. Торцовочные пилы;
2. Циркулярные ручные пилы;
3. Сабельные пилы;
4. Ручной степлер и пневмостеплер для фиксации ОСБ при обшивке стен здания и кровли;
5. Компрессоры;
6. Барабанные и кассетные нейлеры.

При возведении многоэтажных коттеджей может понадобиться автокран, вышка, любое другое подъемное оборудование.

Выбор материалов и стиля

При строительстве частного дома можно применять любые стройматериалы, но особой популярностью пользуются постройки, возведенные по каркасной технологии. Причины их популярности:

• Невысокая стоимость строительства.
• Прекрасная теплоэффективность жилья.
• Высокая скорость работ и простая сборка конструкции.

Что касается отделки стен каркасного дома, то здесь нет особых ограничений. Для облицовки фасада могут использоваться:

• Фасадная штукатурка (акриловая или минеральная) светлой цветовой гаммы.
• Фасадные панели – современный вариант, имеющий хорошие эксплуатационные характеристики.
• Сайдинг – материал, отличающийся доступной ценой, длительным сроком службы и широкой палитрой цветов.

• Клинкерный кирпич – прочный и долговечный материал, обладающий прекрасным внешним видом.
• Блок-хаус – древесный материал, который нуждается в постоянной обработке и защите от воздействия внешних факторов.

Также стоит отметить то, что при строительстве и оформлении жилья можно использовать не только классический американский стиль, но и его разновидности:

Саутвестерн – сочетание индейских и ковбойских традиций. Крыша – плоская, кровельный материал – черепица, фасад – каменный или же оштукатуренный в насыщенный песочный или рыжий цвет.

Ранчо. Обычно это одноэтажный дом с асимметричным фасадом серого, коричневого или голубого цвета, панорамными окнами и пристроенным гаражом. Для строительства используют каркасную технологию или кирпич, крыша имеет низкие скаты.

Крафтсмен. Дом в этом стиле обладает колонами и сложной скатной крышей, витражами в окнах и дверях, а также большим каменным дымоходом.

Испанский колониальный дом. Для отделки фасада используют светлую штукатурку, в качестве кровельного материала применяется красная черепица, окна имеют арочную форму, двери украшают кованые или резные детали.

Дизайн загородного дома в американском стиле

Жители этой страны применяют зонирование и любят большую, массивную мебель в помещении. Загородный дом – не исключение.

Комната в загородном доме в американском стиле с большой массивной мебелью

Американский загородный интерьер прежде всего стремится к простоте и практичности. Мебель, стены, сдержанный декор – все подчеркивает естественность и непринужденность стиля.

Характерная черта интерьера в американском стиле — простота и практичность

Американцы редко ставят в домах межкомнатные двери. А прихожая, комната для гостей, кухня объединены в одно просторное помещение.

В загородном доме прихожая, комната для гостей, кухня объединены в одно просторное помещение

В американских загородных домах, нередко можно видеть пол разного уровня и текстуры. Такой пол хорошо справляется с задачей зонирования просторного, но многофункционального жилища.

Пол разного уровня и текстуры хорошо справляется с задачей зонирования просторного, но многофункционального жилища

Освещение в таких домах тоже зонированное.

Зонированное освещения в интерьере комнаты американского стиля

Большую общую люстру вы, вероятно, увидите только в гостиной. В остальных комнатах часто используется комбинация света за счет разных световых источников – торшеров, бра, разнообразных ламп.

Комбинация разных световых источников в комнате

Загородный дом в американском стиле не мыслим без деревянного досчатого пола с сохранной текстурой дерева и большими однотонными коврами на нем.

Деревянный пол и большой ковер на нем обязательный атрибут для загородного дома в американском стиле

Отличительные черты и цветовая гамма

Непростой собирательный американский стиль обязан своему происхождению многонациональной особенности страны. Эклектика, комбинация восточных, африканских и европейских особенностей декора и обустройства помещения, сочетание модных тенденций разных эпох и социальных групп создают единый собирательный американский стиль.

Американскому стилю присуща аккуратность, презентабельность Викторианской Англии и простота, функциональность и естественность интерьера Африки.

На фото спальня девочки на мансарде в американском кантри стиле с деревянной обшивкой и кованной люстрой. Декором выступает торшер и прикроватный светильник с детским принтом.

Американский интерьер можно узнать по таким отличительным чертам:

• подражание роскоши и применение для отделки пластика вместо дерева, МДФ вместо деревянных панелей;
• освещение создается максимально экономным и локальным (бра, торшер, настольная лампа), центральные люстры уместны в гостиной;
• организация пространства и зонирование при помощи ниш, перегородок, сквозных полок, в одном пространстве существуют зоны кухни и столовой, гостиной и прихожей;
• мебель располагается не вдоль стен, а в центре.

Для американского интерьера характерно доминирование естественных цветов: бежевый, коричневый, охра, оливковый, белый, бордовый. Для спальни могут применяться оттенки малинового или синего цвета. Для декора в американском стиле походит цвет металла и позолоты.

Обустройство кровли: фото красивых крыш частных домов

Кровля выполняет важнейшую функцию в конструкции любого здания, защищая постройку от ветра, дождя и снега, прямых солнечных лучей, града и мороза. Только при условии правильного проектирования крыши в доме будет сохраняться уют и тепло.

Существует множество типов кровли со стандартной или необычной конструкцией. Их можно классифицировать по следующим признакам:

• уклон (скатные или плоские крыши);
• тип материала (асбестоцементные листы, шифер, керамическая черепица, профнастил, металлочерепица, битумная черепица, фальцевая кровля, битумный шифер и т.п.);
• форма конструкции (односкатная, двускатная, четырехскатная, вальмовая, шатровая, купольная, коническая, комбинированная).

Планировка с удачными примерами красивых загородных домов

Организация архитектурного проекта и его дальнейшая эксплуатация полностью зависит от того, насколько правильно был залит фундамент. Именно от созданного бетонного основания и его свойств прочности отталкиваются для дальнейшей планировки и ее реализации.

Каждый хозяин разрабатывает план помещения самостоятельно. Но от того, каким будет здание внутри, зависит и его внешний вид. Поэтому целесообразно разобраться с некоторыми конструкционными особенностями планировки.

Бильярд и винный погреб в одном помещении в жилом домеИсточник grigoriy-bogdanov.arxip.com

Красивый подвал с зоной для приема гостейИсточник malka.kiev.ua

Наличие подвала

Подвал — это помещение технического назначения. Его обустраивают, если на участке грунт имеет достаточную прочность. Внутри пространство может разделяться на несколько секций или же остается как одна просторная комната. Подобные помещения часто эксплуатируют как гараж, кладовку, мастерскую. Наличие подземного этажа напрямую влияет на внешнюю часть постройки. Высота подвала обычно отделяется цветом или же в этой зоне прокладывается цокольная плитка. Дом выглядит красивее с подобным экстерьером.

Подвал и кладовка два в одном без дизайнерской облицовки стенИсточник drive2.com

Двухэтажный дом с подвалом, террасой и мансардойИсточник stroydom-prosto.ru

Жилой дом с необычной наружной планировкойИсточник 918hometeam.com

Этажность

Данный фактор определяет не только то, насколько здание получится функциональным и адаптированным для жизни, но и внешний вид конструкции.

Одноэтажные красивые загородные дома могут иметь достаточно большую площадь. Современные проекты предусматривают интересные планировки жилых помещений. В таких жилищах места будет достаточно для любого случая жизни.

Планировка дома с гаражом, мансардой и частичной этажностьюИсточник look.com.ua

Большой жилой дом с геометрическим внешним оформлениемИсточник nasha-besedka.ru

Двухэтажные сооружения позволяют лучше реализовать пространство. В таком помещении удается соединить несколько комнат в одну или наоборот разделить их внутри с помощью перегородок. Такая обстановка обязательно сменит и внешний вид. В домах с двумя этажами облицовка здания может иметь неординарный стиль (хаотичное размещение окон, неправильная форма фронтонов, дизайнерский чердак или мансарда).

Дома со вторым светом

Наличие второго света в доме — это популярное решение среди современного жилищного строительства. Такое оснащение обязательно затрагивает внешнюю архитектуру сооружения и влияет на внутреннюю планировку.

Второй свет в жилом доме с разрывом фронтонаИсточник yandex.ru

Дом с мансардой и балконом на втором этажеИсточник pinterest.ru

Таким образом создается невероятный эффект второго видимого пространства. Чтобы такое здание красиво выглядело снаружи, в качестве облицовки устраивают панорамное остекление фасадной части дома.

В таких домах обязательно создается холл или входная гостиная. Но чтобы дом выглядел просторным и функциональным, площадь одной только гостевой комнаты не должна быть меньше 100 кв.м.

Оформление мансарды

С помощью мансарды можно быстро решить проблему дефицита свободной площади. Таким образом еще удается и необычно оформить фасад дома. Внутри мансарды может создаваться несколько отдельных комнат: детская, рабочий кабинет, спальня и другие. При этом в каждой комнате нужно наладить естественное освещение. Оконные проемы создаются так, чтобы внешне конструкция дома смотрелась привлекательно.

Красивый дом с балконом на мансардеИсточник hozsektor.ru

Дом с мансардой и балконами на фасаде и боковой части домаИсточник nasha-besedka.ru

Почему они не могут строить «нормальные» дома

Особняки колониального типа на юге, добротные каменные дома на севере – все это есть и сейчас. Однако американцы — практичный народ.

Зачем тратить уйму денег на строительство, если стоимость недвижимости в большей степени связана с престижностью района, дороговизной земли, близостью инфраструктуры, и уже потом отделкой дома, материалов.

Подует ветер перемен, и можно легко распрощаться с домом, к которому еще не успел прикипеть сердцем. Мне кажется, нам удается это сложнее. Хотя…

Удивительно, но буквально недавно, семья племянника, перебравшегося в США и даже купившего дом в одном из небольших южных городов, легко перебралась в другой штат, когда предложили хорошую работу. Американские привычки заразительны?

Американский дизайн интерьера: самые стильные лайфхаки, которые легко реализовать в нашей среде

Команда remontbp.com собрала лучшие идеи американских проектов для органичного решения российских задач дизайна.

Оригинальная альтернатива телевизору – проектор. В этом американском интерьере вместо ТВ над камином повесили мобильный проектор. Декораторский тонкий юмор витает в пространстве и поднимает настроение окружающим.

Микс технологий и природы. С одной стороны, технологичность интерьеров не перестает удивлять, с другой – эко-дизайн не сдает позиций в списке трендов. Но вовсе не обязательно им спорить друг с другом: для зонирования в этом американском доме поставили полимерные перегородки с вкраплениями настоящих веток, подружив таким образом технологии с природой.

Индивидуальные раковины. В американском дизайне во главе не только эстетическая, но и практическая индивидуальность. Яркий тому пример – установка двух раковин в ванной, оснащенные подвесными зеркалами. Таким образом два человека без проблем одновременно могут приводить себя в порядок.

Мебель-трансформер в традиционном интерьере. Сегодня вряд ли кого-то удивишь мобильной стеной или подъемной кроватью в современном интерьере, но технологии могут неплохо вписаться и в историческую концепцию дизайна. В этой компактной комнате-студии с богатым прошлым частично восстановили обстановку, а откидную кровать гармонично вписали в единое пространство и спальни, и гостиной, спрятав ее за благородным деревянным фасадом.

Оригинальные решения в цветовом оформлении. Разбавить нейтральную обстановку цветовыми контрастами – достаточно популярный ход, но яркие акценты могут быть и в самых непредсказуемых местах. Так, в интерьере этой спальни выдвижные ящики спального ложе окрашены в разные контрастные цвета.

Системы хранения возле радиатора. Система отопления под подоконником может быть не только идеально скрыта, но и дополнена. Полки по обе стороны маскирующего фартука хозяева использовали в качестве книжных полок и для хранения декоративных предметов.

Душ с откидной скамьей. Сегодня многие жители квартир с практической точки зрения вместо ванны устанавливают душевые кабины. Для большего комфорта в этом санузле предусмотрена еще и откидная скамейка, которая будет уместна даже в самой маленькой душевой кабине.

Универсальность американского стиля заключается не только в особенностях планировки, отделки и выбора мебели, но еще и в том, что он довольно популярен во многих странах. По сути, американское направление дизайна – это своего рода определенный стиль жизни: практичный, стабильный, респектабельный.

Твердые бытовые отходы

С этим тоже нет никаких проблем. Во дворе установлены 5 больших контейнеров с плотно закрывающимися крышками. По мере накопления отходы плотно упаковываются в большие пластиковые мешки и хранятся в этих контейнерах. Бумага и пластиковые бутылки собираются отдельно.

Примерно раз в 2 месяца мы отвозим накопившийся мусор на ближайшую мусороприемную станцию. Это не помойка, а место, где весь мусор с помощью транспортерной ленты грузится в трейлеры, затем его отвозят на городскую свалку. До настоящего времени доставка мусора домовладельцами на эту станцию осуществлялась бесплатно, но теперь, в связи с кризисным временем, за каждое посещение взимается плата в 5 долларов.

Социальное объяснение

В конце позапрошлого и в начале минувшего столетия произошел резкий скачок в росте и развитии городов. Это привело к тому, что подавляющее большинство американцев, обосновавшихся в мегаполисах, отчаянно нуждались в жилье. В 1934 году правительство страны основало Федеральное управление жилищного строительства (FHA). И это стало настоящей революцией в вопросе приобретения собственного дома.

Но и это еще не все. В 40-х годах минувшего века президент Рузвельт выступил с инициативой упрощения оформления права собственности на дома и удешевления их выкупа, провозгласив, что нация, живущая на собственной земле, непобедима. Именно на 1940-50 годы в Америке пришелся бум строительства типовых индивидуальных домов.

Сдача жилья в аренду: обстановка, стоимость

Очень интересна тема сдачи жилья в США в аренду. Если человек планирует снять дом, то он должен понимать – снимать жильё с мебелью не стоит. Обычно наличие мебели в комнатах говорит о том, что хозяевам пришлось покинуть дом по тем или иным причинам и вряд ли его можно будет назвать комфортным для проживания. Профессиональные арендодатели никогда не завезут в дом свою мебель – это проблема арендатора. Поэтому, снимая жильё в Америке, придётся подумать и о том, где взять мебель. И чаще всего на это берётся ещё один кредит.

Однако, несмотря на отсутствие мебели в сдаваемых домах, кузня должна быть оборудована по высшему разряду – это обязательное правило. В противном случае арендная плата может упасть до нуля – дом без оборудованной кухни никто не снимет.

Интересно, что в России наличие мебели повышает стоимость аренды жилья, а в Америке это может наоборот снизить цену. О кухне говорить не приходится – если в России квартира или дом сдаётся без мебели, то и кухня, скорее всего, будет пустой, за исключением раковины и плиты.

В домах США, предназначенных для сдачи в аренду, мебели не бывает

$275,000

Последний кооперативный вариант — студия по адресу 140 West 69th Street. Это уже район Upper West Side. По моему скромному мнению — лучший район Манхэттена. От дома до Центрального парка — 5 минут

Тут все под ремонт, без вариантов.

Потолки — 3.20м. Два высоких окна. Сразу чувствуется пространство

Вид из окна

Планировка квартиры

Холл в мраморе. Дом с лифтом, дорменом. «Добрый день, сэр»

Ежемесячный платеж по квартире — $903

Переходим ко второй форме собственности — кондоминиумам. Здесь нет никаких ограничений ни на покупку, ни на сдачу в аренду. Подходит как для проживания, так и в качестве инвестиции.

Оформление различных помещений

Интерьеры, выполненные согласно эстетике этого направления, полюбились многим благодаря американским фильмам.

Просторные гостиные, уютные спальни, большие кухни с множеством различных аксессуаров многих не могли оставить равнодушными.

Рассмотрим основные правила организации того или иного пространства квартиры.

Гостиная

Дизайн гостиной в американском духе имеет одну важную черту, отличающую это направление дизайна от других – наличие большого камина, вокруг которого разместились всевозможные предметы, особенно ценные для семьи.

Это могут быть какие-либо элементы декора, рамки с фото, семейный альбом. Центральным местом гостиной становится диван: он должен быть повернут к камину, стоять строго в середине комнаты, а перед ним обязательно располагается небольшой столик для чая и десертов.

Интерьер гостиной в классическом американском стиле предусматривает только деревянную меблировку. Тумбы, шкафчики и полки изготавливают из крупных деревьев.

Хорошо смотрятся предметы с плетеными деталями: отлично украсят зал плетенный журнальный столик или легкое кресло.

Декором окон являются жалюзи или тканевые ролл-ставни. Занавески или гардины в американской гостиной используются нечасто.

Украшением стен послужат фотографии в рамках, напоминающие о семейных путешествиях. Из одной стенки можно сделать «стену славы»: на нее вешают грамоты, устанавливают полку с кубками.

Спальня

Оформление спальни в американском стиле тяготеет к соединению в рамках одного пространства элементов старины и современных аксессуаров, которые хозяева выбирали, руководствуясь своим вкусом.

Для спальной зоны выбирают материалы натурального происхождения. Кровать классического стиля располагают возле стены, возле нее ставят тумбочки и вместительный комод.

Можно поставить шкаф для одежды или сделать небольшое помещение для гардеробной, если позволяют квадратные метры.

Будет удобно, если из спального помещения будет выход в отдельный санузел, принадлежащий именно этой комнате.

Интерьер спальни обычно имеет бинарную палитру: меблировка выполнена в темных тонах (обычно преобладают древесно-коричневые цвета), светлые оттенки присутствуют в отделке стен, текстильных предметах.

Созданию атмосферы уюта способствуют торшеры, живые растения, коврики, картины и фотографии.

Кухонная зона

Кухня в квартире является тем местом, где происходит приготовление пищи. В американских домах она не теряет эту функцию, однако кухня не используется для приема пищи, поскольку американцы предпочитают есть в гостиной или столовой.

По правилам американского стиля в интерьере кухни обязательно должна быть барная стойка. Так как кухни обычно просторные, то для них выбирается крупногабаритная мебель и бытовая техника. Стол обычно небольшого размера, так как он не используются для семейных трапез.

Для отделки кухонь применяют натуральные материалы, особенно популярно дерево, из которого делают потолочные балки, панели для стен, застилают им пол. Декор состоит из живых растений, картин, кованых элементов.

Ванная комната

Ванная в американских домах выглядит просто, но уютно. На пол кладут мраморную плитку или кафель, иногда встречается ламинат, устойчивый к воздействию влаги. На стены наносится фактурная штукатурка, которую затем красят.

Необычно выглядят дизайн-проекты, где на поверхности стен выложена мозаика. Популярными цветами оформления ванной стали зеленый, бежевый, нежно-розовый, голубой.

Не стоит выбирать вычурную сантехнику, лучше остановиться на классических вариантах. Под раковиной устанавливается тумбочка. Обязательный элемент меблировки – навесной шкафчик, на дверцах которого располагается зеркало (отлично подойдут зеркала в форме овала или прямоугольника).

Декоративная атрибутика представлена живыми цветами, также особый уют ванной комнате придадут махровые полотенца (аккуратно сложенные и расположенные на открытых полочках).

Американский стиль многие годы не перестает быть популярным из-за оригинальности и удобства. Сочетание спокойных тонов, элементов кантри, современной техники и простора полюбилось не только американцам, но и жителям других стран.

Дома без прихожей

Большинство американских домов отличаются солидной площадью. Здесь есть место для нескольких спален, ванных комнат и просторных гардеробных. А вот привычные для россиян холлы и коридоры около входной двери американцы не признают. Вместо традиционной прихожей в домах располагаются гостиная с обеденной зоной и лестница, ведущая на второй этаж. При этом уличные двери в некоторых частных американских домах имеют крупные стеклянные вставки и больше напоминают российские межкомнатные двери. По мнению местных жителей, у входа в дом вполне достаточно поставить вместительную полку для обуви и шкаф для верхней одежды. К слову, они отдают предпочтение стильным и практичным built-in closet — встроенным системам хранения.

Fallingwater House Фрэнка Ллойда Райта, Милл Ран, Пенсильвания (1935 год).

Знаменитое творение одного из известнейших архитекторов Америки под названием Фоллингуотер (иначе его называют Резиденция Кауфмана) является едва ли не самым посещаемым домом страны.

Фоллингуотер был построен прямо на вершине серии каскадных водопадов в горах Аллегени. Это оригинальное решение могло бы быть еще более стильным, если бы не ряд проблем с большим количеством плесени.

Расположение на берегу реки не было безопасным, поэтому первоначальную конструкцию Райта пришлось изменить.

Первые владельцы дома практически не использовали его. В 1963 году он был передан Консерватории западной Пенсильвании, где здание было открыто для публики в качестве музея с 1964 года.