Типовые планировки в домах серии п 44т: полезные факты при проживании и выборе жилья

Общие характеристики квартир

Число этажей в домах серии П 44 колеблется от 17 до 25, а количество подъездов – от 2 до 8. Одним из преимуществ такого жилья считается наличие лоджий.

Размещение квартир в секции типового дома серии П-44

При грамотном подходе к перепланировке или просто к дизайну интерьера, площадь лоджии используется более чем функционально. Но прежде чем приступать к полной реконструкции имеющихся квадратных метров, создайте детальный проект будущей планировки квартиры П44 с размерами.

Единственный серьезный фактор, мешающий перепланировке – это то, что почти все стены в квартире являются несущими, и получить разрешение на полное изменение облика квартиры, увы, не получится. И все же, несмотря на многочисленные «но», сделать квартиру стильной и функциональной вполне возможно.

Итак, основные особенности двухкомнатных квартир П 44. Уже сам факт, что в квартире две комнаты облегчает вашу задачу создания практичного жилья. Не придется ломать голову над способами зонирования, над тем, как из небольшой комнаты сделать сразу три, а то и четыре самостоятельных пространства

Имея в распоряжении «двушку», примите во внимание следующее:

1. Сколько человек проживает.
2. Какие функциональные зоны вам необходимы.

Планировка двухкомнатной квартиры П 44 бывает двух видов:

• «Распашонка». Этот вид имеет два возможных варианта: с эркерами в гостиной, или без. Квартир с эркерными окнами меньшинство. Особенность планировки заключается в том, что прихожая располагается во внутреннем углу. По сравнению с линейной квартирой, распашная имеет более просторные комнаты. Провести радикальную перепланировку «не позволят» несущие конструкции, зато грамотное «наполнение» интерьера поможет вам сделать помещение удобным и практичным. В квартирах с эркерами весьма успешны эксперименты с перегородками и зонированием.

  Планировка двухкомнатной квартиры распашонки

• Линейка. Свое название квартиры получили за то, что все окна выходят на одну сторону, в линейку. Прихожая имеет прямоугольную форму, а попасть во все остальные помещения можно только из нее. Достоинство этого типа квартир – прекрасная освещенность, а серьезный «минус» – недостаточная циркуляция воздуха. Да и разница в метрах ощутимая – примерно на 10 квадратных метров меньше, чем распашная. Отсюда и разница в цене – линейные варианты дешевле.

  Планировка двушки линейного типа

Варианты перепланировки

Совершенно очевидно, что перепланировка осуществляется тогда, когда возникает необходимость в более комфортном пребывании в квартире. Это, может быть, появление в семье детей, переезд пожилого родственника, или создание семьи.

Существует немало дизайнерских решений, позволяющих создать в однушке удобное и функциональное пространство

А иногда возникает острая необходимость в организации отдельного рабочего кабинета, даже если в квартире проживает только один человек. И каждую из вышеописанных ситуаций поможет разрешить перепланировка или зонирование имеющегося пространства.

Рабочий кабинет на утепленном балконе – отличная идея расширения полезной площади квартиры

Итак, приступим к рассмотрению вариантов.

Спальня, рабочий кабинет, гостиная (для одного человека)

Для организации кабинета присоедините балкон к комнате и поставьте в широком проеме пару кресел. Для того, чтобы отделить спальное пространство от гостиной, воспользуйтесь сквозным стеллажом. Этот «ход конем» не утяжелит пространство, но создаст четкое представление о границах.

Вариант перепланировки с утеплением и присоединением балкона

Перегородку между кухней и санузлом перенесите и замените ее нишей для установки мойки и холодильника. Чтобы увеличить площадь прихожей и санузла, «скосите» угол.

Наконец, в прихожей для экономии места установите встроенный шкаф. Кстати, в подобных «скромных габаритах» шкаф в прихожей предназначается не только для хранения верхней одежды, но и для остальных вещей. В данном случае его расположение роли не играет.

Для визуального расширения пространства прихожей створки шкафа лучше сделать зеркальными

Гардеробная, большая гостиная и маленькая спальня (для молодой семьи)

И снова лоджию рекомендуется соединить с комнатой. Спальное место разместите в самом дальнем углу помещения, а перед ним установите легкую перегородку (возможно, вы отдадите предпочтение стеклянному варианту, или стеллажу).

При такой планировке появляется отдельная спальная зона с широкой кроватью

В углу получившейся спальни поставьте компьютерный стол и книжный шкаф. И стол, и шкаф могут быть далеки от общепринятых стандартных габаритов. Выбирайте модели, которые понравятся вам и подойдут для вашего помещения. Гардеробную организуйте в прихожей. Там же оставьте место для установки стиральной машины и стеллажей для вещей.

На фото пример обустройства гардеробной комнаты в прихожей

Детская комната, место для учебы, взрослая спальня (семья с двумя детьми)

Мебель для детей, особенно если их двое, лучше покупать двухъярусную или модели -трансформеры. Учебное пространство займет место лоджии. Кстати, не пренебрегайте подоконником на лоджии, его можно использовать в качестве стеллажа для книг.

Комната разделяется на три небольшие, но самостоятельные зоны: спальню, гостиную и детскую

Для того, чтобы отделить взрослую спальню, воспользуйтесь раздвижной перегородкой. А на кухне установите диванчик подходящего размера.

Гостиная, место для учебы, детская (мама с двумя детьми)

В этом варианте гостиная и мамина спальня – это одно. Спальное место появляется благодаря раскладному дивану. Спальное место детям обеспечит двухъярусная кровать, а благодаря открытому стеллажу детская и гостиная становятся «автономными» помещениями.

Планировка однокомнатной квартиры для семьи с ребенком

Гардеробную расположите за перегородкой в гостиной. Кухню слегка расширяем за счет санузла и ставим в ней диван.

Гостиная, детская, место для учебы и взрослая спальня (для семьи с подростком)

При помощи раздвижной перегородки-трансформера отделите взрослую спальню. Остальную часть комнату вместе с лоджией оборудуйте под детскую и место для учебы. А гостиная и кухня получатся два в одном, за счет расширения: пространство санузла сделайте меньше. Тогда на кухне можно расположить телевизор и диванчик.

Вариант планировки квартиры с отделением спальню с помощью легкой перегородки

Как обустроить кухню в домах серии П-44

Модернизация кухни в 1-комнатной или 2-комнатной квартире серии П-44 – непростое дело, особенно если там всего 8 кв.м, хотя у некоторых это помещение больше на пару метров. Основная проблема – вместить все, что необходимо для кухни:

• холодильник;
• печь с вытяжкой;
• корпусную мебель;
• мойку и рабочую зону;
• обеденный стол или кухонный уголок.

Некоторые дизайнеры умудряются благополучно втиснуть все эти предметы меблировки и кухонное оснащение, добавив барную стойку или оригинальный декор для зонирования. Но многое зависит от габаритов. Например, холодильник поместится за дверью, если он высокий, но небольшой.

Проблема таких кухонь в том что туда трудно впихнуть все что нужно

Некоторые дизайнеры умудряются создать полноценную кухню и добавить элементы декора

Встроенная мебель – идеальное решение, особенно если обыграть дизайн кухни с вентиляционным коробом в доме П-44. Проблему с неэстетичным выступом можно решить по-разному:

• замаскировать эффектными отделочными материалами (декоративная штукатурка, дикий камень, плитка) ;
• скрыть за фасадом корпусной мебели;
• использовать как плоскость под кухонный декор;
• оформить как функциональный уголок для зонирования.

Вентиляционный короб заметно отнимает часть небольшого пространства кухни, поэтому его нужно компенсировать – визуально и функционально, как на фото планировки.

Кухню так же можно совместить с гостиной комнатой

Используйте встроенную мебель, она поможет сэкономить место

Вентиляционный короб можно использовать как элемент декора или по другому

Специалисты учли все моменты в дизайне кухни в доме серии П-46 и П-44, чтобы кухня отвечала основным требованиям. Она должна быть:

• уютной для хозяев и гостей;
• стильной и эстетичной;
• функциональной и практичной (для перемещения при приготовлении пищи);
• комфортной и достаточно просторной для совместного приема пищи всей семьи.

Старайтесь сделать кухню уютной и комфортной

При планировке кухни учитывайте все особенности помещения

Независимо от того, какие преимущества или недостатки имеет та или иная разновидность планировки, нужно функционально обыграть каждый сантиметр кухни. Некоторые особенности дизайна кухни в доме серии П-44 с коробом неоднократно обсуждались в «Квартирном вопросе» и других передачах про ремонт и интерьер. Обыгрывались планировки с эркером и присоединенной площадью балкона.

Однако радикальную перепланировку в этих дома делать не рекомендуется, это из-за специфичности расположения короба, который нельзя убирать, а большинство стен здесь несущие. Можно переместить газовую плиту и мойку со смесителем, но вдоль той стены, которая предусмотрена первоначальным проектом.

Все свободное пространство используйте максимально функционально

На некоторых передачах по ремонту и дизайну часто обсуждают тему маленьких кухонь

Генеральную перепланировку в таких домах не рекомендуется делать

Если использовать зеркальную плитку, стеклянные полки и столешницы, помещение будет казаться просторнее. Но они требуют постоянной чистки, чтобы выглядеть идеально. То же самое относится и к светлым полам и потолкам. В грамотно обустроенной кухне П-46 современного дизайна хочется не только наслаждаться изысканными домашними блюдами, но и охотно готовить. Если в кухне комфортно, это побуждает творить кулинарные шедевры.

На комфортной кухне готовить будет одно удовольствие

При использовании отражающих поверхностей, комната будет казаться больше

Варианты дизайна

Для оформления интерьера однокомнатной квартиры лучше всего использовать современные стилевые решения

Лофт

Попробуем создать лофтовый интерьер, в котором в рамках одной комнаты организованы спальня и гостиная.

Для зонирования пространства используется прозрачная перегородка. Лучше, если это будет не белое «стекло», а серое, тогда оно не будет «выпадать» из общей дизайнерской концепции. Кроме этого, прозрачность придаст легкости, и визуально не сделает пространство меньше. Наконец, для установки стеклянной перегородки в квартире типа П44т не потребуется дополнительных разрешений, а значит, это, действительно один из самых подходящих вариантов.

Гостиная зона отделена от спальни полупрозрачной перегородкой из тонированного стекла

Для отделки использованы обои с имитацией кирпича и бетона

Выбирая отделочные материалы, отдайте предпочтение светлым тонам и грубым фактурам. Как вариант, можно скомбинировать белые обои и темную штукатурку.

Еще один дизайнерский ход – использование отделки под кирпич. Одну или несколько стен (а возможно, лишь фрагмент стены) оформляют обоями или панелями, имитирующими кирпичную кладку.

Цветовое решение для пола – серое. Это и не марко, и не совсем мрачно. На кухне и в санузле предпочтительнее плитка, а в гостиной неплохо смотрится ламинат. Для потолка обычно выбирается натяжная конструкция.

Под общий дизайн комнаты прекрасно подойдет ламинат серого цвета

Пол в коридоре сделан из серой керамической плитки, а вот стены здесь оформлены в белый цвет для визуального увеличения пространства

Мебель в стиле лофт отличается простыми формами и максимальной функциональностью. Для проекта квартиры П 44 это самый подходящий вариант. Если говорить о функциональной составляющей, то она должна быть особенно заметна на кухне. Контрастное цветовое решение визуально увеличит помещение, например, темный низ и светлый верх. Для санузла можно выбрать яркую мебель, которая будет особенно эффектно смотреться на фоне «скучной» серой плитки.

Скандинавский

Вообще, традиционный скандинавский стиль – это свобода и пространство. На первый взгляд кажется, что организовать нечто подобное в планировке однокомнатной квартиры П 44 просто невозможно. Однако, стоит попробовать.

Удобство, комфорт, функциональность, простота, красота и особая эстетичность – слова, определяющие суть нордического интерьера

Дизайнеры утверждают, что сканди – это некий микс лофта, минимализма, прованса и этно

Прежде всего, цветовая гамма. Ни для кого не секрет, что белый цвет визуально расширяет помещение. А значит, не нужно стесняться его использовать. Светлые натуральные материалы (например, беленый дуб, керамика, хлопок) должны присутствовать в интерьере. А широкие дверные проемы добавят пространства. Даже мебель выбирайте исключительно белую, и максимально простую.

Основной цвет скандинавского интерьера – это белый либо светло-серый

Чтобы интерьер не выглядел унылым, можно разбавить обстановку парочкой ярких акцентов

Функцию ярких акцентов пусть выполняют игрушки и декоративные подушки на диване.

Минимализм

Это направление набирает все большую популярность. Его девиз таков: минимум предметов и максимум комфорта. В таком интерьере вы не найдете множества дорогих сердцу вещиц, которые украшают каждый свободный сантиметр. Все: от сувениров до одежды спрятано от посторонних глаз.

Минимализм станет подходящим выбором для деловых и динамичных людей

В минимализме господствуют правильные геометрические формы, удобство и комфорт в расположении предметов быта

Планируя интерьер однокомнатной квартиры П 44, уделите особое внимание гардеробной. Не исключено, что именно она станет тем «волшебным сундучком», из которого в нужный момент достают любую вещь

В таком интерьере окна «украшают» обычные жалюзи, а обивка мебели исключительно однотонная. В качестве отделочных материалов подойдут, как традиционные, так и современные полимерные варианты.

Мебель желательно использовать встроенную, сделанную по индивидуальным размерам

Для создания статусного дизайна можно использовать отделку из натурального дерева

Конечно, есть планировки более удобные и просторные, нежели однокомнатные квартиры П44. Но, как показывает практика, скромные квадратные метры – это еще не повод отказываться от стильного и удобного интерьера. Современные дизайнерские решения, а также обилие отделочных материалов гарантирует, что сделать квадратные метры уютным гнездышком вполне возможно. И даже если у вас нет возможности произвести перепланировку, простые идеи зонирования частично решат эту проблему.

Возможные варианты дизайна

Дизайн любой квартиры или дома выбирается в зависимости от того, какую функцию будет выполнять то или иное помещение. Познакомьтесь с разными вариантами, возможно, вы найдете тот, который подойдет к вашим обстоятельствам.

На фото гостиная комната в двухкомнатной квартире, оформленная в стиле хай-тек

На фото пример обустройства гостиной комнаты в стиле лофта

На фото вариант оформления гостиной с камином в классическом стиле

Первый вариант

П44 планировка с размерами 2х комнатная квартира разрабатывается для молодой пары, в которой один (или оба) работают дома. В этом случае не придется долго думать над предназначением комнат, сохраняется традиционное деление на спальню и гостиную.

Для оформления гостиной комнаты можно выбрать неоклассическое направление интерьера

Небольшую спальню лучше оформить в приятных пастельных тонах

Застекленная лоджия прекрасно подойдет для рабочего кабинета

Для организации рабочего кабинета идеально подойдет слегка видоизмененная застекленная лоджия. В большей по площади комнате, которая выполняет функцию гостиной, установите большой угловой диван – подходящее место для посиделок с друзьями. Маленькая комната будет спальней. Прихожую от гостиной уместно отделит глухая барная стойка.

Для отделки прихожей комнаты желательно выбрать светлую цветовую палитру

Второй вариант

Чтобы в квартире было комфортно родителям с двумя детьми, большую по квадратуре комнату отдаем детям. Такое решение оправдано, ведь в комнате нужно разместить два спальных места и два места для занятий. Это не считая стеллажей или шкафа для вещей и игрушек. Кстати, если в большой комнате имеется эркер, то второе учебное место рекомендуется организовать именно там.

В просторной комнате найдется место для установки полноценных мебельных гарнитуров

Место для занятий лучше всего разместить в самой освещенной части комнаты у окна

Если же один ребенок уже достаточно взрослый, то лучше для него установить кресло-кровать, тогда появится дополнительная площадь для других занятий. Например, будет возможность организовать некое подобие спортзала – установить шведскую стенку, турник или кольца.

Выбор спортивного уголка во многом зависит от возраста ребенка

Третий вариант

Пожалуй, самый распространенный, для семьи из трех человек, в которой ребенок учится в школе (или в другом учебном заведении). При таком раскладе ребенку, как воздух, необходимо личное пространство, свое рабочее место, спальня, а также шкаф для личных вещей и место для отдыха или хобби. Тогда в квартире организуется две отдельных спальни, а в роли гостиной выступает кухня.

В спальне родителей стоит предусмотреть рабочее место

Для детской комнаты лучшим решением будет встроенная мебель, позволяющая максимально эффективно использовать пространство

Для разделения кухни на зоны используют барную стойку

Санузел с ванной лучше не объединять, а в ванной комнате для экономии пространства установить душевую кабинку.

Душевая кабина угловой формы – самый компактный вариант

Конечно, предложенные модели – это всего лишь варианты, которые вы можете либо брать на вооружение, либо отказаться от них в пользу своего собственного проекта. Главное, чтобы комфортно было вам.

Какие недостатки имеются

Здания этой серии составляют большую часть жилой застройки Москвы и области. Недостатки конструкций не влияют на эксплуатационные характеристики объекта, но требуют внимания и своевременного устранения.

К недостаткам панельных домов относят большое количество основных опор внутри помещений. Проект перепланировки зданий этого типа исключает оборудование проемов в несущих стенах. Усадка дома сопровождается трещинами в местах соединения конструкционных элементов.

При нарушении герметизации между панелями возможно попадание атмосферных осадков внутрь помещений, образование плесени, разрушение внутренней отделки. При отсутствии изоляции на ложных балконах технического этажа скапливается дождевая или талая вода, которая попадает внутрь здания.

Внешняя отделка фасада при усадке здания покрывается трещинами. Для поддержания здания в удовлетворительном состоянии для отделки применяют специальные материалы, предотвращающие дальнейшее разрушение.

При этом сохраняются возможности изменения или демонтажа сантехблока, выполненного из гипса. В зданиях, построенных после 2007 г., в несущих панелях между комнатой и кухней находится ниша, в которой разрешается оборудовать дверной проем. При ремонте категорически воспрещается срезать подоконные блоки.

Варианты дизайна в разных стилях

Дизайн 2-комнатной квартиры-распашонки п44т – работа не из легких, но особенности планировки позволяют применить практически любое направление в отделке.

Главное, что стоит помнить, выбирайте одно направление в оформлении и придерживайтесь его во всем доме, включая санузел, тогда ваш интерьер будет выглядеть органично и красиво.

Лофт

Этот стиль выбираю творческие люди, не признающие классический дизайн и любящие простор и свободу. Стиль лофт подразумевает максимально открытое пространство в помещении, поэтому часто при оформлении убираются перегородки между большой комнатой, кухней и коридором. Оставляют нетронутыми только спальню и санузел. А общее пространство зонируют стеклянными перегородками.

Основная особенность стиля – это отделка помещения натуральными материалами с естественной немного грубоватой фактурой. Это деревянный пол и балки на потолке, наличие кирпичной кладки в интерьере. Светлые оттенки в отделке с необработанными поверхностями. При оформлении этого стиля сочетают современные предметы интерьера со старинными безделушками на разных полочках.

Шведский

Если вы приверженец чистоты и лаконичности в интерьере своего дома, лучшего стиля не найти. Чтобы создать этот стиль в своей квартире, особых усилий не потребуется. Не надо убирать перегородки между комнатами, светлые оттенки в отделке и мебели сделают ваш дом светлым и просторным.

Преимущество в отделке помещения отдается белому цвету и мебели из натурального дерева, особенно гармонично в таком интерьере смотрится беленый дуб.

Чтобы комната не выглядела безлико, внимание акцентируют на мягкой мебели с яркими подушками и коврика под ногами в цветах Скандинавии – это кремовый, коричневый, бежевый и серый во всех оттенках

Современный

Особенности данного стиля – простые, четкие формы мебели и светлые тона в отделке. Минимум декора в интерьере, компенсируется яркими контрастными акцентами. Это может быть любой цвет на ваше усмотрение: черный, красный, темно зеленый или серый.

Для тех, кто не любит яркие контрасты, акцентом могут стать теплые оттенки натуральных материалов в отделке пола и мебели на кухне. Стиль подразумевает максимальную функциональность всех предметов в доме.

Викторианский

Стиль роскоши во всех ее проявлениях – это массивная добротная мебель из натурального дерева с резными ножками и разноцветной обивкой. Отделка помещения только деревом – это могут быть стеновые панели и паркет на полу из древесины. В отделке помещения должны преобладать два цвета – это бордовый и коричневый.

Обязательные атрибуты стиля – это наличие камина в гостиной, массивные полки с книгами во всю стену, картины в массивных рамах с позолотой и множество старинных вещей в интерьере.

Если вы сомневаетесь в своих силах, то посмотрите готовые дизайн проекты 2 комнатной квартиры п44т – распашонки в интернете, множество вариантов и направлений помогут сделать правильный выбор. Придерживаясь одного из выбранных стилей, вы создадите в своем доме очень уютную и теплую атмосферу для всех домочадцев.

Технические характеристики

Параметр	Значение
Альтернативное наименование:	П-44Т
Регионы строительства:	Москва и Московская область (Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожухово, Некрасовка Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск, в пос. Медвежьи Озёра, дер. Брёхово, пос. Голубое)
Технология строительства:	Панельный
По периоду строительства:	Современные
Годы строительства:	С 1997 г. по настоящее время
Перспектива сноса:	Снос не предусмотрен даже в дальней перспективе
Количество секций/подъездов:	От 1 до 8 (возможны комбинации подъездов разных серий – П-44Т, П-44К, П-44ТМ/25 в одном доме)
Количество этажей:	9-25 (наиболее распространенные варианты – 14, 17)
Высота потолков:	2.70-2.75 м
Балконы/лоджии:	Выше 2-го – 3-го этажа имеются застекленные лоджии во всех квартирах. В 2- и 3-комнатных квартирах предусмотрены эркеры и полуэркеры.
Санузлы:	Совмещенные – в однокомнатных квартирах, раздельные – в 2- и 3-комнатных.
Лестницы:	Незадымляемые
Мусоропровод:	Мусоропровод, оснащенный загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:	2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг). В 20-25-этажных подъездах – 2 грузопассажирских и пассажирский.
Количество квартир на этаже:	4
Площади квартир:	Общая/жилая/кухня1-комнатная квартира 37-39/19/7-92-комнатная квартира 51-61/30-34/8-133-комнатная квартира 70-84/44-54/10-13
Вентиляция:	Естественная вытяжная с коробом в прихожей
Стены и облицовка:	Наружные стены – трехслойные ЖБ-панели (бетон – полистирол – бетон) толщиной до 30 см повышенной теплоизоляцииМежквартирные и межкомнатные несущие – Ж/б-панели толщиной 16 и 18 см. Крупноразмерные перекрытия толщиной 14 см по ширине комнатОблицовка наружных стен «под кирпич», основные цвета – темно-оранжевый, светло-песочный
Тип кровли:	Плоско-скатная или черепично-скатная кровля коричневого либо зеленого цвета (производства BRAAS ДСК-1).
Производитель:	ДСК-1
Проектировщики:	МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства:	Улучшенная шумоизоляция наружных панелей и «швов», регуляторы на отопительных приборах, медная электропроводка, использование технологии закрытого стыка, соответствие международным стандартам по капитальности и пожаробезопасности, современные системы безопасности.
Недостатки:	Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен в отдельных секциях.

Основные характеристики планировки

Серия П-44Т по сути является современной реализацией типового проекта серии домов П-44, в П-44Т значительно улучшены планировка и применяемые при строительстве материалы. Вариантов жилых секций у П-44Т около десяти (угловые и рядовые).Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44Т во многом схожи с домами серий, П-44ТМ, П-44К. Нормативный срок эксплуатации- 100 лет.

• Серия: П-44Т
• Тип дома: панельный
• Производитель: Московский домостроительный комбинат №1 (ДСК-1)
• Годы строительства: с 1997 по настоящее время
• Количество этажей: 9-25, наиболее распространенные варианты – 14, 17
• Количество комнат в квартирах: 1, 2, 3
• Высота жилых помещений: 2,7—2,75 м
• Количество квартир на этаже: 4
• Количество секций (подъездов): 1 и более
• Тип секций (подъездов): торцевые и рядные (рядовые)
• Тип секций: От 1 до 8 (возможны комбинации подъездов разных серий – П-44Т, П-44К, П-44ТМ/25 в одном доме)
• Лифты: пассажирский 400 кг и грузопассажирский 630 кг
• Лестницы: незадымляемые
• Вентиляция: естественная вытяжная, вентблоки в санузле и в коридоре
• Мусороудаление: мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
• Технический этаж: над верхним жилым этажом
• Лоджии: застекленные во всех квартирах, начиная со 2-го этажа
• Тип кухонной плиты: электрическая
• Ванны: стандартные, длиной 170 см
• Санузлы: в 1-комнатных квартирах совмещенные, в 2-3-комнатных – раздельные
• Наружные стены: железобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель – бетон) общей толщиной 30 см, облицованные «под кирпич», нижние этажи – облицовка «под камень»
• Несущие стены: практически все, что затрудняет перепланировку, возможен только снос перегородки между туалетом и ванной в 2-комнатных квартирах
• Материал стен: железобетонные
• Внутренние стены: Сборные железобетонные панели толщиной 16 см и 18 см
• Перегородки: толщиной 8 см
• Межквартирные и межкомнатные несущие: железобетонные панели толщиной 16 см
• Перекрытия: крупноразмерные (“на комнату”) железобетонные плиты толщиной 14 см
• Эркеры и полуэркеры: Эркеры и полуэркеры в 2- и 3-комнатных квартирах

Серия домов П-44Т отличается от (серии П-44) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в прихожей, остекленными лоджиями, эркерами и полуэркерами, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич, для проживания в домах серии П-44Т бывает доступен мансардный этаж.

Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-44

Площадь квартир — от 37 до 39 кв. м. В некоторых однушках серии П-44 есть важный нюанс — они не имеют балконов, как на примере ниже.

Вариантов перепланировки однушек мало, но при желании из этой квартиры можно сделать даже двухкомнатную, разделив жилое помещение перегородкой на гостиную и спальню или спальню для взрослых и детскую комнату

Улучшить планировку однушки можно за счет демонтажа встроенного шкафа в коридоре — так и без того просторная прихожая станет еще больше. Ванную комнату можно расширить за счет коридора, а вход на кухню перенести левее, заложив прежний проем.

Еще один вариант перепланировки этой квартиры — заложить проход, ведущий на кухню из коридора, и расширить площадь ванной комнаты практически в два раза. Выход на кухню можно будет сделать из комнаты, усилив новый проем металлоконструкциями.

В данном случае была увеличена площадь ванной комнаты за счет площади коридора и убран встроенный шкаф. Помните, что любые изменения в планировке квартиры, будь то перенос проема или демонтаж шкафа, необходимо согласовывать с Мосжилинспекцией. Чтобы избежать проблем, после ремонта у вас на руках должен быть новый план БТИ

Посмотреть проект перепланировки однокомнатной квартиры полностью